1801 Crescent NEWMAN · Dorval
Valeur estimée
795 400 $
Autre · 5 145 $/m² · 154,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 881,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 881,5 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 900 $
Rôle antérieur 799 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823660605880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6-F00445960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
864 500 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
799 900 $
ID provincial
66087823660605880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 67 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 730 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 660 911 $ Poids 77 % |
| 2 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 712 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +24 837 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 593 814 $ Poids 71 % |
| 3 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 865 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +25 537 $ · Ajust. âge −21 053 $ | 613 570 $ Poids 65 % |
| 4 | 1562, avenue Deslauriers, Pointe-Claire 2025-09-22 · 617 m · Vendu 84 518 $ (596 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 832 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −4 226 $ | 91 906 $ Poids 61 % |
| 5 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 400 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 831 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 787 769 $ Poids 57 % |
| 6 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +31 280 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 808 994 $ Poids 56 % |
| 7 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 814 692 $ Poids 55 % |
| 8 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 826 201 $ Poids 55 % |
| 9 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 845 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 804 157 $ Poids 54 % |
| 10 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 799 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −45 748 $ · Ajust. âge −62 986 $ | 874 344 $ Poids 53 % |
| 11 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 990 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 399 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 791 399 $ Poids 53 % |
| 12 | 2285, Avenue Chanteclerc, Dorval 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 256 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 601 480 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.