Crescent NEWMAN · Dorval
Valeur estimée
653 000 $
Autre · 2 815 $/m² · 232 m² · constr. 1980 · terrain 1 505,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,6 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 310 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823670084120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6-F00465348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
376 400 $
Valeur bâtiment
42 100 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
66087823670084120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 46 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 862 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 799 861 $ Poids 71 % |
| 2 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 004 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 055 004 $ Poids 54 % |
| 3 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 008 366 $ Poids 48 % |
| 4 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 599 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 684 679 $ Poids 48 % |
| 5 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 977 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +42 496 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 933 332 $ Poids 48 % |
| 6 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −25 174 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 972 378 $ Poids 46 % |
| 7 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 769 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −42 373 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 986 970 $ Poids 44 % |
| 8 | 2220-2222, Avenue Chadillon, Dorval 2025-06-27 · 949 m · Vendu 770 000 $ (3 052 $/m²) 252,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −30 977 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 860 356 $ Poids 42 % |
| 9 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 177 333 $ Poids 41 % |
| 10 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +63 086 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 996 533 $ Poids 38 % |
| 11 | 2205-2207, Avenue Chadillon, Dorval 2025-04-01 · 896 m · Vendu 750 000 $ (2 973 $/m²) 252,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −30 172 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 875 834 $ Poids 38 % |
| 12 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 984 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +75 772 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 090 460 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.