2207 Avenue REVERCHON · Dorval
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 118,7 m² · constr. 1922 · terrain 1 977,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977,9 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 500 $
Rôle antérieur 510 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823694083880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
6-F00446105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 500 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
66087823694083880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 36 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 897 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 340 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 526 590 $ Poids 55 % |
| 2 | 57, avenue Ponner, Pointe-Claire 2025-04-28 · 725 m · Vendu 875 000 $ (6 793 $/m²) 128,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −34 307 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 869 575 $ Poids 45 % |
| 3 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 766 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +86 553 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 729 943 $ Poids 41 % |
| 4 | 791, Boulevard Neptune, Dorval 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 076 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 576 008 $ Poids 41 % |
| 5 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 461 489 $ Poids 40 % |
| 6 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −32 536 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 496 778 $ Poids 39 % |
| 7 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 693 654 $ Poids 35 % |
| 8 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 010 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 343 678 $ Poids 33 % |
| 9 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −31 783 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 605 002 $ Poids 33 % |
| 10 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 507 000 $ (4 555 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 515 020 $ Poids 31 % |
| 11 | 112, Avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 632 000 $ (5 668 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 622 549 $ Poids 29 % |
| 12 | 2225, avenue Wren, Dorval 2025-12-29 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +43 153 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 586 960 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.