220 Boulevard STRATHMORE · Dorval
Valeur estimée
1 091 200 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 216,2 m² · constr. 1990 · terrain 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 000 $
Rôle antérieur 903 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833328159800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00029101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 900 $
Valeur bâtiment
682 100 $
Rôle antérieur
903 500 $
ID provincial
66087833328159800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 87 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, avenue Swallow, Dorval 2025-12-03 · 401 m · Vendu 750 000 $ (3 490 $/m²) 214,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 893 823 $ Poids 81 % |
| 2 | 211, Avenue Brookhaven, Dorval 2026-08-06 · 702 m · Vendu 1 239 000 $ (6 180 $/m²) 200,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 509 $ · Ajust. âge −105 315 $ | 1 182 194 $ Poids 74 % |
| 3 | 242, avenue Stream, Dorval 2025-11-10 · 665 m · Vendu 1 100 000 $ (5 403 $/m²) 203,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +34 037 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 345 844 $ Poids 66 % |
| 4 | 11, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2025-10-30 · 480 m · Vendu 970 000 $ (4 103 $/m²) 236,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −41 442 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 115 440 $ Poids 66 % |
| 5 | 25, avenue Lakebreeze, Pointe-Claire 2025-10-31 · 647 m · Vendu 915 000 $ (3 987 $/m²) 229,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −26 513 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 064 773 $ Poids 66 % |
| 6 | 528, rue Strathmore, Dorval 2025-11-27 · 725 m · Vendu 826 000 $ (4 225 $/m²) 195,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie +43 729 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 863 577 $ Poids 59 % |
| 7 | 275, Lake, Dorval 2026-04-30 · 239 m · Vendu 750 000 $ (4 188 $/m²) 179,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +77 680 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 933 129 $ Poids 59 % |
| 8 | 455, avenue Starling, Dorval 2025-03-21 · 401 m · Vendu 1 049 000 $ (4 823 $/m²) 217,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +140 507 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +104 900 $ | 1 291 272 $ Poids 55 % |
| 9 | 435, avenue Stream, Dorval 2026-05-19 · 666 m · Vendu 973 000 $ (3 825 $/m²) 254,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 269 $ · Ajust. superficie −73 051 $ · Ajust. âge +97 300 $ | 1 009 518 $ Poids 49 % |
| 10 | 625, Graham, Dorval 2026-05-01 · 979 m · Vendu 695 000 $ (3 695 $/m²) 188,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +51 913 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 825 176 $ Poids 48 % |
| 11 | 360, avenue Lake, Dorval 2025-09-18 · 388 m · Vendu 430 000 $ (2 396 $/m²) 179,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +43 958 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 556 803 $ Poids 47 % |
| 12 | 210, Avenue Touzin, Dorval 2025-09-17 · 597 m · Vendu 1 125 000 $ (4 438 $/m²) 253,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −82 766 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 258 979 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.