210 Boulevard STRATHMORE · Dorval
Valeur estimée
770 400 $
Unifamiliale · 6 490 $/m² · 118,7 m² · constr. 1952 · terrain 736,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 900 $
Rôle antérieur 666 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833328198180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00029000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 300 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
666 600 $
ID provincial
66087833328198180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 64 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, Croissant Linnet, Dorval 2026-07-08 · 208 m · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 515 095 $ Poids 96 % |
| 2 | 2295, avenue Swallow, Dorval 2026-02-02 · 118 m · Vendu 610 000 $ (5 232 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 671 641 $ Poids 91 % |
| 3 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 576 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 603 900 $ Poids 86 % |
| 4 | 236, avenue Vinet, Dorval 2025-12-11 · 459 m · Vendu 664 000 $ (5 561 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 923 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 717 657 $ Poids 80 % |
| 5 | 1820, avenue Brentwood, Dorval 2026-06-11 · 683 m · Vendu 750 000 $ (6 229 $/m²) 120,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 746 662 $ Poids 80 % |
| 6 | 266, avenue Touzin, Dorval 2026-08-03 · 484 m · Vendu 860 000 $ (8 285 $/m²) 103,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 724 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 917 424 $ Poids 70 % |
| 7 | 515, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-20 · 700 m · Vendu 375 000 $ (2 953 $/m²) 127 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 406 828 $ Poids 68 % |
| 8 | 400, avenue Oakville, Dorval 2025-12-01 · 743 m · Vendu 720 000 $ (6 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 782 862 $ Poids 68 % |
| 9 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 732 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie −25 858 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 618 058 $ Poids 66 % |
| 10 | 467, boulevard Neptune, Dorval 2025-08-20 · 450 m · Vendu 231 877 $ (1 837 $/m²) 126,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 147 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +6 956 $ | 251 091 $ Poids 66 % |
| 11 | 272, avenue Vinet, Dorval 2026-03-17 · 398 m · Vendu 720 000 $ (7 045 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +58 121 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 829 508 $ Poids 65 % |
| 12 | 2298, Av Swallow, Dorval 2026-02-05 · 101 m · Vendu 750 000 $ (5 503 $/m²) 136,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −48 423 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 710 611 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.