30 Terrasse WHITEHEAD · Dorval
Valeur estimée
1 708 400 $
Unifamiliale · 8 265 $/m² · 206,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 205,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 210 100 $
Rôle antérieur 2 085 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833333298090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00053316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 562 200 $
Valeur bâtiment
647 900 $
Rôle antérieur
2 085 000 $
ID provincial
66087833333298090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 065 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
657 548 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 97 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, Avenue Brookhaven, Dorval 2026-08-06 · 559 m · Vendu 1 239 000 $ (6 180 $/m²) 200,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 157 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 134 257 $ Poids 86 % |
| 2 | 2135, avenue Swallow, Dorval 2025-12-03 · 267 m · Vendu 750 000 $ (3 490 $/m²) 214,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −14 309 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 869 746 $ Poids 82 % |
| 3 | 242, avenue Stream, Dorval 2025-11-10 · 613 m · Vendu 1 100 000 $ (5 403 $/m²) 203,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 320 181 $ Poids 72 % |
| 4 | 275, Lake, Dorval 2026-04-30 · 768 m · Vendu 750 000 $ (4 188 $/m²) 179,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +57 789 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 913 238 $ Poids 56 % |
| 5 | 360, avenue Lake, Dorval 2025-09-18 · 909 m · Vendu 430 000 $ (2 396 $/m²) 179,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +32 579 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 545 424 $ Poids 42 % |
| 6 | 528, rue Strathmore, Dorval 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 826 000 $ (4 225 $/m²) 195,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie +23 660 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 843 508 $ Poids 41 % |
| 7 | 11, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2025-10-30 · 964 m · Vendu 970 000 $ (4 103 $/m²) 236,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −60 933 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 095 950 $ Poids 40 % |
| 8 | 25, avenue Lakebreeze, Pointe-Claire 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 987 $/m²) 229,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −45 451 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 045 835 $ Poids 40 % |
| 9 | 455, avenue Starling, Dorval 2025-03-21 · 919 m · Vendu 1 049 000 $ (4 823 $/m²) 217,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +140 507 $ · Ajust. superficie −26 044 $ · Ajust. âge +104 900 $ | 1 268 363 $ Poids 39 % |
| 10 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 343 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 696 843 $ Poids 37 % |
| 11 | 2225, avenue Swallow, Dorval 2024-08-14 · 289 m · Vendu 885 009 $ (4 184 $/m²) 211,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +175 933 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +88 501 $ | 1 139 400 $ Poids 34 % |
| 12 | 625, Graham, Dorval 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 695 $/m²) 188,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +34 362 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 807 626 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.