70 Terrasse WHITEHEAD · Dorval
Valeur estimée
2 373 600 $
Unifamiliale · 8 054 $/m² · 294,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 034 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 867 300 $
Rôle antérieur 2 705 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833334179430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00053308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 464 100 $
Valeur bâtiment
1 403 200 $
Rôle antérieur
2 705 000 $
ID provincial
66087833334179430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 869 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +267 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 97 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Dorval 2026-06-11 · 247 m · Vendu 1 243 000 $ (4 717 $/m²) 263,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +73 589 $ · Ajust. âge +124 300 $ | 1 456 563 $ Poids 80 % |
| 2 | 2125, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2026-04-16 · 167 m · Vendu 1 330 000 $ (5 111 $/m²) 260,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +88 173 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 605 169 $ Poids 77 % |
| 3 | 296, Boul Strathmore, Dorval 2026-04-01 · 564 m · Vendu 1 410 000 $ (5 201 $/m²) 271,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie +61 372 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 387 616 $ Poids 75 % |
| 4 | 205, avenue Brookhaven, Dorval 2025-09-03 · 536 m · Vendu 1 500 000 $ (5 241 $/m²) 286,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +22 275 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 563 768 $ Poids 68 % |
| 5 | 1985, ch. du Bord-du-Lac Lakeshore, Dorval 2025-06-13 · 403 m · Vendu 1 439 365 $ (5 450 $/m²) 264,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +118 857 $ · Ajust. superficie +83 386 $ · Ajust. âge +143 937 $ | 1 785 544 $ Poids 54 % |
| 6 | 210, Avenue Touzin, Dorval 2025-09-17 · 417 m · Vendu 1 125 000 $ (4 438 $/m²) 253,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +91 420 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 433 165 $ Poids 54 % |
| 7 | 435, avenue Stream, Dorval 2026-05-19 · 867 m · Vendu 973 000 $ (3 825 $/m²) 254,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 269 $ · Ajust. superficie +77 067 $ · Ajust. âge +97 300 $ | 1 159 637 $ Poids 52 % |
| 8 | 290, avenue Thrush, Dorval 2024-10-18 · 371 m · Vendu 1 075 000 $ (3 789 $/m²) 283,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 361 093 $ Poids 39 % |
| 9 | 1635, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2025-10-30 · 988 m · Vendu 1 220 000 $ (4 874 $/m²) 250,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +108 206 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 563 254 $ Poids 38 % |
| 10 | 262, avenue Comber, Dorval 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 231 000 $ (4 968 $/m²) 247,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 493 $ · Ajust. âge +104 635 $ | 1 452 128 $ Poids 34 % |
| 11 | 270, Avenue Comber, Dorval 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (3 573 $/m²) 328,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −61 090 $ · Ajust. âge +105 750 $ | 1 328 538 $ Poids 34 % |
| 12 | 11, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2025-10-30 · 856 m · Vendu 970 000 $ (4 103 $/m²) 236,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +119 609 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 276 491 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.