60 Terrasse WHITEHEAD · Dorval
Valeur estimée
2 482 800 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 435,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 027 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
435,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 461 600 $
Rôle antérieur 2 322 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833334246830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00053310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 454 200 $
Valeur bâtiment
1 007 400 $
Rôle antérieur
2 322 300 $
ID provincial
66087833334246830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 191 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +283 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 98 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, chemin du Bord-Du-Lac Lakeshore, Dorval 2026-04-08 · 101 m · Vendu 1 745 000 $ (4 927 $/m²) 354,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 844 $ · Ajust. superficie +201 251 $ · Ajust. âge +174 500 $ | 2 191 596 $ Poids 55 % |
| 2 | 10, Terrasse Whitehead, Dorval 2024-07-02 · 150 m · Vendu 5 386 064 $ (11 887 $/m²) 453,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +886 436 $ · Ajust. superficie −102 229 $ · Ajust. âge −215 443 $ | 5 954 828 $ Poids 30 % |
| 3 | 270, Avenue Comber, Dorval 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (3 573 $/m²) 328,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +191 130 $ · Ajust. âge +76 375 $ | 1 551 383 $ Poids 16 % |
| 4 | 205, avenue Brookhaven, Dorval 2025-09-03 · 533 m · Vendu 1 500 000 $ (5 241 $/m²) 286,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 878 993 $ Poids 10 % |
| 5 | 296, Boul Strathmore, Dorval 2026-04-01 · 593 m · Vendu 1 410 000 $ (5 201 $/m²) 271,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie +352 500 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 678 744 $ Poids 8 % |
| 6 | 2095, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Dorval 2026-06-11 · 240 m · Vendu 1 243 000 $ (4 717 $/m²) 263,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +310 750 $ · Ajust. âge +124 300 $ | 1 693 724 $ Poids 8 % |
| 7 | 290, avenue Thrush, Dorval 2024-10-18 · 396 m · Vendu 1 075 000 $ (3 789 $/m²) 283,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 582 127 $ Poids 6 % |
| 8 | 1985, ch. du Bord-du-Lac Lakeshore, Dorval 2025-06-13 · 398 m · Vendu 1 439 365 $ (5 450 $/m²) 264,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +118 857 $ · Ajust. superficie +359 841 $ · Ajust. âge +143 937 $ | 2 062 000 $ Poids 5 % |
| 9 | 252, Avenue Comber, Dorval 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (3 549 $/m²) 269,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 1 329 910 $ Poids 3 % |
| 10 | 369, Berkeley Circle, Dorval 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 404 $/m²) 279,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 436 419 $ Poids 3 % |
| 11 | 1630, Place Gordon, Dorval 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 190 000 $ (4 425 $/m²) 268,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +297 500 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 383 506 $ Poids 3 % |
| 12 | 332, Berkeley Circle, Dorval 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 944 000 $ (3 591 $/m²) 262,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +184 147 $ · Ajust. superficie +236 000 $ · Ajust. âge +75 520 $ | 1 439 667 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.