65 Terrasse WHITEHEAD · Dorval
Valeur estimée
1 275 600 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 227,7 m² · constr. 1981 · terrain 843,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 309 400 $
Rôle antérieur 1 158 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833334746960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00053322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
768 900 $
Valeur bâtiment
540 500 $
Rôle antérieur
1 158 800 $
ID provincial
66087833334746960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 213 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 91 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, avenue Swallow, Dorval 2025-12-03 · 164 m · Vendu 750 000 $ (3 490 $/m²) 214,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 910 141 $ Poids 82 % |
| 2 | 211, Avenue Brookhaven, Dorval 2026-08-06 · 485 m · Vendu 1 239 000 $ (6 180 $/m²) 200,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 042 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 199 142 $ Poids 72 % |
| 3 | 2125, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2026-04-16 · 113 m · Vendu 1 330 000 $ (5 111 $/m²) 260,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −83 061 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 433 935 $ Poids 69 % |
| 4 | 2095, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Dorval 2026-06-11 · 190 m · Vendu 1 243 000 $ (4 717 $/m²) 263,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie −84 439 $ · Ajust. âge +124 300 $ | 1 298 535 $ Poids 65 % |
| 5 | 242, avenue Stream, Dorval 2025-11-10 · 527 m · Vendu 1 100 000 $ (5 403 $/m²) 203,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +65 103 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 376 910 $ Poids 63 % |
| 6 | 210, Avenue Touzin, Dorval 2025-09-17 · 369 m · Vendu 1 125 000 $ (4 438 $/m²) 253,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −57 249 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 284 497 $ Poids 61 % |
| 7 | 11, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2025-10-30 · 909 m · Vendu 970 000 $ (4 103 $/m²) 236,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −17 849 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 139 033 $ Poids 57 % |
| 8 | 435, avenue Stream, Dorval 2026-05-19 · 859 m · Vendu 973 000 $ (3 825 $/m²) 254,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 269 $ · Ajust. superficie −51 060 $ · Ajust. âge +97 300 $ | 1 031 510 $ Poids 57 % |
| 9 | 25, avenue Lakebreeze, Pointe-Claire 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 987 $/m²) 229,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 087 698 $ Poids 51 % |
| 10 | 1635, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2025-10-30 · 931 m · Vendu 1 220 000 $ (4 874 $/m²) 250,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −55 078 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 399 970 $ Poids 49 % |
| 11 | 262, avenue Comber, Dorval 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 231 000 $ (4 968 $/m²) 247,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 926 $ · Ajust. âge +73 860 $ | 1 254 934 $ Poids 48 % |
| 12 | 296, Boul Strathmore, Dorval 2026-04-01 · 606 m · Vendu 1 410 000 $ (5 201 $/m²) 271,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −112 862 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 213 381 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.