55 Terrasse WHITEHEAD · Dorval
Valeur estimée
2 343 000 $
Unifamiliale · 6 386 $/m² · 366,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 155,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,1 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 117 600 $
Rôle antérieur 1 874 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833334792810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00022304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 053 500 $
Valeur bâtiment
1 064 100 $
Rôle antérieur
1 874 000 $
ID provincial
66087833334792810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 789 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
653 774 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +258 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 97 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, chemin du Bord-Du-Lac Lakeshore, Dorval 2026-04-08 · 131 m · Vendu 1 745 000 $ (4 927 $/m²) 354,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 844 $ · Ajust. superficie +31 284 $ · Ajust. âge +174 500 $ | 2 021 628 $ Poids 94 % |
| 2 | 270, Avenue Comber, Dorval 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (3 573 $/m²) 328,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +67 878 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 469 256 $ Poids 36 % |
| 3 | 205, avenue Brookhaven, Dorval 2025-09-03 · 486 m · Vendu 1 500 000 $ (5 241 $/m²) 286,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +211 478 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 887 971 $ Poids 33 % |
| 4 | 2095, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Dorval 2026-06-11 · 192 m · Vendu 1 243 000 $ (4 717 $/m²) 263,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +243 883 $ · Ajust. âge +124 300 $ | 1 626 857 $ Poids 27 % |
| 5 | 296, Boul Strathmore, Dorval 2026-04-01 · 646 m · Vendu 1 410 000 $ (5 201 $/m²) 271,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie +249 129 $ · Ajust. âge −91 650 $ | 1 624 723 $ Poids 27 % |
| 6 | 2125, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2026-04-16 · 123 m · Vendu 1 330 000 $ (5 111 $/m²) 260,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +272 696 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 789 692 $ Poids 25 % |
| 7 | 1985, ch. du Bord-du-Lac Lakeshore, Dorval 2025-06-13 · 350 m · Vendu 1 439 365 $ (5 450 $/m²) 264,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +118 857 $ · Ajust. superficie +280 134 $ · Ajust. âge +143 937 $ | 1 982 292 $ Poids 19 % |
| 8 | 290, avenue Thrush, Dorval 2024-10-18 · 425 m · Vendu 1 075 000 $ (3 789 $/m²) 283,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +157 631 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 557 009 $ Poids 17 % |
| 9 | 210, Avenue Touzin, Dorval 2025-09-17 · 379 m · Vendu 1 125 000 $ (4 438 $/m²) 253,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +251 627 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 593 372 $ Poids 16 % |
| 10 | 435, avenue Stream, Dorval 2026-05-19 · 892 m · Vendu 973 000 $ (3 825 $/m²) 254,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 269 $ · Ajust. superficie +215 139 $ · Ajust. âge +97 300 $ | 1 297 708 $ Poids 15 % |
| 11 | 10, Terrasse Whitehead, Dorval 2024-07-02 · 102 m · Vendu 5 386 064 $ (11 887 $/m²) 453,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +886 436 $ · Ajust. superficie −512 336 $ · Ajust. âge +403 955 $ | 6 164 119 $ Poids 13 % |
| 12 | 252, Avenue Comber, Dorval 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (3 549 $/m²) 269,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +173 540 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 302 900 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.