75 Terrasse WHITEHEAD · Dorval
Valeur estimée
1 223 400 $
Unifamiliale · 6 179 $/m² · 198 m² · constr. 1980 · terrain 997,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,7 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 321 900 $
Rôle antérieur 1 169 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833335680180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00053320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
798 200 $
Valeur bâtiment
523 700 $
Rôle antérieur
1 169 800 $
ID provincial
66087833335680180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 90 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, Avenue Brookhaven, Dorval 2026-08-06 · 485 m · Vendu 1 239 000 $ (6 180 $/m²) 200,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 107 376 $ Poids 90 % |
| 2 | 2135, avenue Swallow, Dorval 2025-12-03 · 145 m · Vendu 750 000 $ (3 490 $/m²) 214,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −29 490 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 854 564 $ Poids 77 % |
| 3 | 242, avenue Stream, Dorval 2025-11-10 · 520 m · Vendu 1 100 000 $ (5 403 $/m²) 203,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 296 679 $ Poids 75 % |
| 4 | 275, Lake, Dorval 2026-04-30 · 661 m · Vendu 750 000 $ (4 188 $/m²) 179,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +39 573 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 895 022 $ Poids 69 % |
| 5 | 360, avenue Lake, Dorval 2025-09-18 · 808 m · Vendu 430 000 $ (2 396 $/m²) 179,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 535 004 $ Poids 52 % |
| 6 | 528, rue Strathmore, Dorval 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 826 000 $ (4 225 $/m²) 195,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 825 129 $ Poids 48 % |
| 7 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 935 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 534 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 682 034 $ Poids 48 % |
| 8 | 435, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-12 · 815 m · Vendu 830 000 $ (5 036 $/m²) 164,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +83 604 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 073 422 $ Poids 43 % |
| 9 | 625, Graham, Dorval 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 695 $/m²) 188,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 791 553 $ Poids 41 % |
| 10 | 1905, chemin du bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2025-05-02 · 477 m · Vendu 187 500 $ (1 123 $/m²) 167 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge −17 812 $ | 203 846 $ Poids 39 % |
| 11 | 455, avenue Starling, Dorval 2025-03-21 · 795 m · Vendu 1 049 000 $ (4 823 $/m²) 217,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +140 507 $ · Ajust. superficie −47 024 $ · Ajust. âge +104 900 $ | 1 247 383 $ Poids 38 % |
| 12 | 399, avenue Thorncrest, Dorval 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +56 213 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 879 672 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.