2220 Avenue SWALLOW · Dorval
Valeur estimée
847 900 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 142,7 m² · constr. 1974 · terrain 542,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 000 $
Rôle antérieur 772 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833336783610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00024100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 100 $
Valeur bâtiment
568 900 $
Rôle antérieur
772 800 $
ID provincial
66087833336783610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 72 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2298, Av Swallow, Dorval 2026-02-05 · 196 m · Vendu 750 000 $ (5 503 $/m²) 136,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 859 142 $ Poids 88 % |
| 2 | 465, avenue Lagacé, Dorval 2026-06-04 · 675 m · Vendu 727 000 $ (4 939 $/m²) 147,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −11 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 055 $ Poids 79 % |
| 3 | 365, rue Stream, Dorval 2025-11-28 · 630 m · Vendu 600 000 $ (4 216 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 716 374 $ Poids 73 % |
| 4 | 40A, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2026-04-01 · 837 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 684 097 $ Poids 70 % |
| 5 | 349, avenue Lake, Dorval 2025-07-15 · 650 m · Vendu 740 000 $ (5 068 $/m²) 146 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 729 979 $ Poids 60 % |
| 6 | 38, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2025-10-17 · 824 m · Vendu 759 000 $ (5 050 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 734 241 $ Poids 59 % |
| 7 | 195, Av Saint-Louis, Dorval 2026-01-30 · 839 m · Vendu 600 000 $ (4 648 $/m²) 129,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +31 603 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 726 134 $ Poids 58 % |
| 8 | 1820, avenue Brentwood, Dorval 2026-06-11 · 621 m · Vendu 750 000 $ (6 229 $/m²) 120,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +69 456 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 903 913 $ Poids 56 % |
| 9 | 236, avenue Vinet, Dorval 2025-12-11 · 257 m · Vendu 664 000 $ (5 561 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 923 $ · Ajust. superficie +64 787 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 854 111 $ Poids 56 % |
| 10 | 280, avenue Vinet, Dorval 2025-07-03 · 280 m · Vendu 722 000 $ (5 735 $/m²) 125,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie +48 172 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 880 464 $ Poids 55 % |
| 11 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 577 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 668 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 732 668 $ Poids 55 % |
| 12 | 2295, avenue Swallow, Dorval 2026-02-02 · 222 m · Vendu 610 000 $ (5 232 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +68 272 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 789 319 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.