160 Avenue THRUSH · Dorval
Valeur estimée
1 367 900 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 332,2 m² · constr. 1924 · terrain 1 051,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,1 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 409 700 $
Rôle antérieur 1 236 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833337372820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6-F00026050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 700 $
Valeur bâtiment
896 000 $
Rôle antérieur
1 236 600 $
ID provincial
66087833337372820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 485 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 93 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, chemin du Bord-Du-Lac Lakeshore, Dorval 2026-04-08 · 169 m · Vendu 1 745 000 $ (4 927 $/m²) 354,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 844 $ · Ajust. superficie −54 193 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 587 152 $ Poids 89 % |
| 2 | 296, Boul Strathmore, Dorval 2026-04-01 · 356 m · Vendu 1 410 000 $ (5 201 $/m²) 271,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie +158 892 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 485 135 $ Poids 53 % |
| 3 | 205, avenue Brookhaven, Dorval 2025-09-03 · 542 m · Vendu 1 500 000 $ (5 241 $/m²) 286,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +120 545 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 609 539 $ Poids 51 % |
| 4 | 270, Avenue Comber, Dorval 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (3 573 $/m²) 328,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 172 273 $ Poids 45 % |
| 5 | 290, avenue Thrush, Dorval 2024-10-18 · 150 m · Vendu 1 075 000 $ (3 789 $/m²) 283,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +91 888 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 276 266 $ Poids 30 % |
| 6 | 1630, Place Gordon, Dorval 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 190 000 $ (4 425 $/m²) 268,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +140 065 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 226 071 $ Poids 23 % |
| 7 | 252, Avenue Comber, Dorval 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (3 549 $/m²) 269,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +111 967 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 050 327 $ Poids 21 % |
| 8 | 369, Berkeley Circle, Dorval 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 404 $/m²) 279,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie +90 371 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 123 040 $ Poids 18 % |
| 9 | 231, Avenue Clement, Dorval 2024-04-05 · 919 m · Vendu 800 000 $ (2 943 $/m²) 271,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie +88 889 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 998 375 $ Poids 10 % |
| 10 | 126, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 1 810 000 $ (5 829 $/m²) 310,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +242 439 $ · Ajust. superficie +63 248 $ · Ajust. âge −181 000 $ | 1 934 686 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.