2130 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Dorval
Valeur estimée
1 155 900 $
Unifamiliale · 10 043 $/m² · 115,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 324,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 296 700 $
Rôle antérieur 1 223 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833344480200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00022000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
953 400 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
1 223 300 $
ID provincial
66087833344480200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
657 548 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 89 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, avenue Swallow, Dorval 2026-02-02 · 475 m · Vendu 610 000 $ (5 232 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 698 824 $ Poids 83 % |
| 2 | 365, Croissant Linnet, Dorval 2026-07-08 · 651 m · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 537 283 $ Poids 82 % |
| 3 | 236, avenue Vinet, Dorval 2025-12-11 · 338 m · Vendu 664 000 $ (5 561 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 923 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge +36 520 $ | 747 487 $ Poids 82 % |
| 4 | 266, avenue Touzin, Dorval 2026-08-03 · 432 m · Vendu 860 000 $ (8 285 $/m²) 103,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 811 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 954 111 $ Poids 79 % |
| 5 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 740 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 631 250 $ Poids 77 % |
| 6 | 1820, avenue Brentwood, Dorval 2026-06-11 · 736 m · Vendu 750 000 $ (6 229 $/m²) 120,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 780 450 $ Poids 75 % |
| 7 | 272, avenue Vinet, Dorval 2026-03-17 · 423 m · Vendu 720 000 $ (7 045 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +45 440 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 860 027 $ Poids 72 % |
| 8 | 1785, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2025-10-22 · 656 m · Vendu 855 000 $ (7 383 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 982 942 $ Poids 69 % |
| 9 | 209, avenue Saint-Louis, Dorval 2026-01-09 · 781 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 633 $ Poids 67 % |
| 10 | 245, Avenue Brookhaven, Dorval 2025-07-30 · 495 m · Vendu 700 000 $ (5 952 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 760 991 $ Poids 66 % |
| 11 | 254, Avenue Brookhaven, Dorval 2025-07-24 · 459 m · Vendu 550 000 $ (4 982 $/m²) 110,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 615 475 $ Poids 66 % |
| 12 | 325, Avenue Saint-Louis, Dorval 2026-02-24 · 909 m · Vendu 588 000 $ (5 414 $/m²) 108,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 683 239 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.