2180 Avenue SWALLOW · Dorval
Valeur estimée
778 200 $
Unifamiliale · 6 674 $/m² · 116,6 m² · constr. 1962 · terrain 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 700 $
Rôle antérieur 641 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833345088070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00024500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 300 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
641 800 $
ID provincial
66087833345088070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 65 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, Croissant Linnet, Dorval 2026-07-08 · 459 m · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 535 538 $ Poids 90 % |
| 2 | 2295, avenue Swallow, Dorval 2026-02-02 · 283 m · Vendu 610 000 $ (5 232 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 696 648 $ Poids 89 % |
| 3 | 236, avenue Vinet, Dorval 2025-12-11 · 244 m · Vendu 664 000 $ (5 561 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 923 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 745 018 $ Poids 85 % |
| 4 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 600 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 629 004 $ Poids 85 % |
| 5 | 1820, avenue Brentwood, Dorval 2026-06-11 · 630 m · Vendu 750 000 $ (6 229 $/m²) 120,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 777 622 $ Poids 81 % |
| 6 | 266, avenue Touzin, Dorval 2026-08-03 · 328 m · Vendu 860 000 $ (8 285 $/m²) 103,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 025 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 951 725 $ Poids 79 % |
| 7 | 272, avenue Vinet, Dorval 2026-03-17 · 286 m · Vendu 720 000 $ (7 045 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +50 724 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 858 110 $ Poids 72 % |
| 8 | 245, Avenue Brookhaven, Dorval 2025-07-30 · 432 m · Vendu 700 000 $ (5 952 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 758 455 $ Poids 69 % |
| 9 | 209, avenue Saint-Louis, Dorval 2026-01-09 · 791 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 262 $ Poids 68 % |
| 10 | 1785, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2025-10-22 · 709 m · Vendu 855 000 $ (7 383 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 979 930 $ Poids 67 % |
| 11 | 254, Avenue Brookhaven, Dorval 2025-07-24 · 387 m · Vendu 550 000 $ (4 982 $/m²) 110,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +15 444 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 613 711 $ Poids 66 % |
| 12 | 400, avenue Oakville, Dorval 2025-12-01 · 826 m · Vendu 720 000 $ (6 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 812 384 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.