200 Avenue LAGACE · Dorval
Valeur estimée
1 062 200 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 247 m² · constr. 1952 · terrain 530,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 300 $
Rôle antérieur 876 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833355914220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00076620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 800 $
Valeur bâtiment
588 500 $
Rôle antérieur
876 500 $
ID provincial
66087833355914220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
661 750 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 86 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Dorval 2026-06-11 · 64 m · Vendu 1 243 000 $ (4 717 $/m²) 263,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie −38 917 $ · Ajust. âge +124 300 $ | 1 344 056 $ Poids 92 % |
| 2 | 2125, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2026-04-16 · 116 m · Vendu 1 330 000 $ (5 111 $/m²) 260,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −33 736 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 1 423 410 $ Poids 92 % |
| 3 | 210, Avenue Touzin, Dorval 2025-09-17 · 142 m · Vendu 1 125 000 $ (4 438 $/m²) 253,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 226 072 $ Poids 78 % |
| 4 | 435, avenue Stream, Dorval 2026-05-19 · 705 m · Vendu 973 000 $ (3 825 $/m²) 254,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 269 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 961 388 $ Poids 77 % |
| 5 | 296, Boul Strathmore, Dorval 2026-04-01 · 648 m · Vendu 1 410 000 $ (5 201 $/m²) 271,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −62 672 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 263 571 $ Poids 68 % |
| 6 | 262, avenue Comber, Dorval 2026-07-09 · 944 m · Vendu 1 231 000 $ (4 968 $/m²) 247,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge −104 635 $ | 1 124 378 $ Poids 67 % |
| 7 | 1635, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2025-10-30 · 718 m · Vendu 1 220 000 $ (4 874 $/m²) 250,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 447 006 $ Poids 67 % |
| 8 | 2135, avenue Swallow, Dorval 2025-12-03 · 122 m · Vendu 750 000 $ (3 490 $/m²) 214,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +56 014 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 835 069 $ Poids 66 % |
| 9 | 1985, ch. du Bord-du-Lac Lakeshore, Dorval 2025-06-13 · 133 m · Vendu 1 439 365 $ (5 450 $/m²) 264,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +118 857 $ · Ajust. superficie −46 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 511 624 $ Poids 64 % |
| 10 | 211, Avenue Brookhaven, Dorval 2026-08-06 · 259 m · Vendu 1 239 000 $ (6 180 $/m²) 200,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 675 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 258 775 $ Poids 55 % |
| 11 | 11, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2025-10-30 · 996 m · Vendu 970 000 $ (4 103 $/m²) 236,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 076 780 $ Poids 53 % |
| 12 | 205, avenue Brookhaven, Dorval 2025-09-03 · 261 m · Vendu 1 500 000 $ (5 241 $/m²) 286,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −102 725 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 386 268 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.