290 Avenue VINET · Dorval
Valeur estimée
864 100 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 197,5 m² · constr. 1953 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 800 $
Rôle antérieur 780 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833358991710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00090400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
530 600 $
Rôle antérieur
780 800 $
ID provincial
66087833358991710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 74 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, Avenue Brookhaven, Dorval 2026-08-06 · 337 m · Vendu 1 239 000 $ (6 180 $/m²) 200,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 105 831 $ Poids 95 % |
| 2 | 242, avenue Stream, Dorval 2025-11-10 · 278 m · Vendu 1 100 000 $ (5 403 $/m²) 203,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 190 828 $ Poids 81 % |
| 3 | 2135, avenue Swallow, Dorval 2025-12-03 · 253 m · Vendu 750 000 $ (3 490 $/m²) 214,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −30 363 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 752 442 $ Poids 75 % |
| 4 | 275, Lake, Dorval 2026-04-30 · 570 m · Vendu 750 000 $ (4 188 $/m²) 179,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +38 526 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 833 975 $ Poids 73 % |
| 5 | 528, rue Strathmore, Dorval 2025-11-27 · 951 m · Vendu 826 000 $ (4 225 $/m²) 195,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 824 073 $ Poids 58 % |
| 6 | 625, Graham, Dorval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 695 $/m²) 188,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 724 604 $ Poids 57 % |
| 7 | 360, avenue Lake, Dorval 2025-09-18 · 717 m · Vendu 430 000 $ (2 396 $/m²) 179,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 500 005 $ Poids 56 % |
| 8 | 1380, avenue Kingsley, Dorval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 195 $/m²) 178,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +39 220 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 749 927 $ Poids 52 % |
| 9 | 399, avenue Thorncrest, Dorval 2026-03-19 · 858 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +55 188 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 812 147 $ Poids 51 % |
| 10 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 886 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 683 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 681 183 $ Poids 50 % |
| 11 | 435, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-12 · 640 m · Vendu 830 000 $ (5 036 $/m²) 164,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +82 345 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 1 026 513 $ Poids 49 % |
| 12 | 608, boul Pine Beach, Dorval 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 053 $/m²) 196,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 659 432 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.