190 Avenue LAGACE · Dorval
Valeur estimée
896 000 $
Unifamiliale · 6 507 $/m² · 137,7 m² · constr. 1963 · terrain 978 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 600 $
Rôle antérieur 932 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833365102640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00076610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 600 $
Valeur bâtiment
459 000 $
Rôle antérieur
932 000 $
ID provincial
66087833365102640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 77 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2298, Av Swallow, Dorval 2026-02-05 · 424 m · Vendu 750 000 $ (5 503 $/m²) 136,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 804 136 $ Poids 85 % |
| 2 | 195, Av Saint-Louis, Dorval 2026-01-30 · 604 m · Vendu 600 000 $ (4 648 $/m²) 129,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +19 985 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 681 515 $ Poids 74 % |
| 3 | 365, rue Stream, Dorval 2025-11-28 · 602 m · Vendu 600 000 $ (4 216 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 672 833 $ Poids 73 % |
| 4 | 465, avenue Lagacé, Dorval 2026-06-04 · 791 m · Vendu 727 000 $ (4 939 $/m²) 147,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −23 460 $ · Ajust. âge −39 985 $ | 672 723 $ Poids 69 % |
| 5 | 1820, avenue Brentwood, Dorval 2026-06-11 · 533 m · Vendu 750 000 $ (6 229 $/m²) 120,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +53 883 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 847 090 $ Poids 68 % |
| 6 | 236, avenue Vinet, Dorval 2025-12-11 · 151 m · Vendu 664 000 $ (5 561 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 923 $ · Ajust. superficie +50 884 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 807 008 $ Poids 66 % |
| 7 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 555 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 821 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 686 271 $ Poids 64 % |
| 8 | 280, avenue Vinet, Dorval 2025-07-03 · 274 m · Vendu 722 000 $ (5 735 $/m²) 125,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie +33 835 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 833 637 $ Poids 62 % |
| 9 | 209, avenue Saint-Louis, Dorval 2026-01-09 · 596 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +31 377 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 532 249 $ Poids 59 % |
| 10 | 2295, avenue Swallow, Dorval 2026-02-02 · 425 m · Vendu 610 000 $ (5 232 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +55 193 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 754 890 $ Poids 58 % |
| 11 | 365, Croissant Linnet, Dorval 2026-07-08 · 567 m · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 828 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 583 828 $ Poids 56 % |
| 12 | 40A, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 671 397 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.