175 Avenue LAGACE · Dorval
Valeur estimée
813 100 $
Unifamiliale · 6 611 $/m² · 123 m² · constr. 1959 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 500 $
Rôle antérieur 724 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833365743690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00076300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 600 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
724 300 $
ID provincial
66087833365743690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 68 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, avenue Brentwood, Dorval 2026-06-11 · 493 m · Vendu 750 000 $ (6 229 $/m²) 120,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 786 305 $ Poids 88 % |
| 2 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 531 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 636 299 $ Poids 86 % |
| 3 | 236, avenue Vinet, Dorval 2025-12-11 · 147 m · Vendu 664 000 $ (5 561 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 923 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 752 853 $ Poids 86 % |
| 4 | 2295, avenue Swallow, Dorval 2026-02-02 · 463 m · Vendu 610 000 $ (5 232 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 704 239 $ Poids 80 % |
| 5 | 365, Croissant Linnet, Dorval 2026-07-08 · 591 m · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 541 927 $ Poids 80 % |
| 6 | 209, avenue Saint-Louis, Dorval 2026-01-09 · 530 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 481 $ Poids 79 % |
| 7 | 195, Av Saint-Louis, Dorval 2026-01-30 · 539 m · Vendu 600 000 $ (4 648 $/m²) 129,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 635 356 $ Poids 78 % |
| 8 | 1785, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2025-10-22 · 440 m · Vendu 855 000 $ (7 383 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +26 580 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 990 732 $ Poids 72 % |
| 9 | 245, Avenue Brookhaven, Dorval 2025-07-30 · 236 m · Vendu 700 000 $ (5 952 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 767 003 $ Poids 71 % |
| 10 | 2298, Av Swallow, Dorval 2026-02-05 · 469 m · Vendu 750 000 $ (5 503 $/m²) 136,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −36 592 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 748 692 $ Poids 70 % |
| 11 | 280, avenue Vinet, Dorval 2025-07-03 · 274 m · Vendu 722 000 $ (5 735 $/m²) 125,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 777 047 $ Poids 69 % |
| 12 | 266, avenue Touzin, Dorval 2026-08-03 · 217 m · Vendu 860 000 $ (8 285 $/m²) 103,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 538 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 965 338 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.