200 Avenue TOUZIN · Dorval
Valeur estimée
786 400 $
Unifamiliale · 6 965 $/m² · 112,9 m² · constr. 1950 · terrain 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 300 $
Rôle antérieur 711 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833375345030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00102900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 500 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
711 700 $
ID provincial
66087833375345030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 66 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, avenue Touzin, Dorval 2026-08-03 · 208 m · Vendu 860 000 $ (8 285 $/m²) 103,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 697 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 884 797 $ Poids 88 % |
| 2 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 510 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 582 897 $ Poids 85 % |
| 3 | 1820, avenue Brentwood, Dorval 2026-06-11 · 456 m · Vendu 750 000 $ (6 229 $/m²) 120,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −23 360 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 721 098 $ Poids 84 % |
| 4 | 365, Croissant Linnet, Dorval 2026-07-08 · 614 m · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 497 509 $ Poids 84 % |
| 5 | 236, avenue Vinet, Dorval 2025-12-11 · 163 m · Vendu 664 000 $ (5 561 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 923 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 694 890 $ Poids 82 % |
| 6 | 2295, avenue Swallow, Dorval 2026-02-02 · 500 m · Vendu 610 000 $ (5 232 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 369 $ Poids 81 % |
| 7 | 272, avenue Vinet, Dorval 2026-03-17 · 266 m · Vendu 720 000 $ (7 045 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +37 691 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 801 877 $ Poids 80 % |
| 8 | 325, Avenue Saint-Louis, Dorval 2026-02-24 · 601 m · Vendu 588 000 $ (5 414 $/m²) 108,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 636 123 $ Poids 78 % |
| 9 | 1785, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2025-10-22 · 386 m · Vendu 855 000 $ (7 383 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 914 970 $ Poids 77 % |
| 10 | 209, avenue Saint-Louis, Dorval 2026-01-09 · 470 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −12 095 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 776 $ Poids 77 % |
| 11 | 302, avenue Stream, Dorval 2026-07-22 · 372 m · Vendu 780 000 $ (7 887 $/m²) 98,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 207 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 819 607 $ Poids 73 % |
| 12 | 254, Avenue Brookhaven, Dorval 2025-07-24 · 177 m · Vendu 550 000 $ (4 982 $/m²) 110,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 571 495 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.