205 Avenue TOUZIN · Dorval
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 6 649 $/m² · 94,9 m² · constr. 1954 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 490 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833375729250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00103200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
490 200 $
ID provincial
66087833375729250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 41 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, avenue Stream, Dorval 2026-07-22 · 324 m · Vendu 780 000 $ (7 887 $/m²) 98,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 226 $ Poids 93 % |
| 2 | 266, avenue Touzin, Dorval 2026-08-03 · 181 m · Vendu 860 000 $ (8 285 $/m²) 103,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 869 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 827 431 $ Poids 86 % |
| 3 | 176, avenue Clément, Dorval 2026-05-20 · 474 m · Vendu 430 000 $ (4 313 $/m²) 99,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 442 271 $ Poids 85 % |
| 4 | 272, avenue Vinet, Dorval 2026-03-17 · 252 m · Vendu 720 000 $ (7 045 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 752 872 $ Poids 84 % |
| 5 | 302, avenue Clément, Dorval 2026-05-08 · 525 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 678 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 550 095 $ Poids 82 % |
| 6 | 380, avenue Touzin, Dorval 2026-05-08 · 576 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 409 $ Poids 81 % |
| 7 | 268, Malcolm Circle, Dorval 2025-12-04 · 313 m · Vendu 700 000 $ (6 816 $/m²) 102,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −26 582 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 739 036 $ Poids 75 % |
| 8 | 345, Croissant Linnet, Dorval 2025-11-21 · 558 m · Vendu 681 000 $ (6 858 $/m²) 99,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 745 965 $ Poids 73 % |
| 9 | 1835, Avenue Windermere, Dorval 2025-09-15 · 511 m · Vendu 650 000 $ (6 579 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 402 $ Poids 69 % |
| 10 | 301, avenue Lagacé, Dorval 2025-07-15 · 365 m · Vendu 688 000 $ (7 035 $/m²) 97,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 298 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 720 978 $ Poids 68 % |
| 11 | 413, Avenue Clément, Dorval 2026-01-12 · 728 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −13 826 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 503 511 $ Poids 67 % |
| 12 | 455, Thorncrest, Dorval 2026-06-19 · 926 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 603 780 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.