220 Avenue TOUZIN · Dorval
Valeur estimée
914 300 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 183,6 m² · constr. 1951 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 200 $
Rôle antérieur 897 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833376211280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00103600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 400 $
Valeur bâtiment
475 800 $
Rôle antérieur
897 300 $
ID provincial
66087833376211280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
661 750 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 78 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, Avenue Brookhaven, Dorval 2026-08-06 · 130 m · Vendu 1 239 000 $ (6 180 $/m²) 200,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 217 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 062 883 $ Poids 87 % |
| 2 | 275, Lake, Dorval 2026-04-30 · 785 m · Vendu 750 000 $ (4 188 $/m²) 179,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 797 371 $ Poids 73 % |
| 3 | 242, avenue Stream, Dorval 2025-11-10 · 155 m · Vendu 1 100 000 $ (5 403 $/m²) 203,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −54 028 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 142 279 $ Poids 70 % |
| 4 | 399, avenue Thorncrest, Dorval 2026-03-19 · 878 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +26 671 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 776 630 $ Poids 62 % |
| 5 | 1380, avenue Kingsley, Dorval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 195 $/m²) 178,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 713 274 $ Poids 59 % |
| 6 | 1905, chemin du bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2025-05-02 · 200 m · Vendu 187 500 $ (1 123 $/m²) 167 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 194 824 $ Poids 55 % |
| 7 | 435, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-12 · 872 m · Vendu 830 000 $ (5 036 $/m²) 164,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +47 342 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 983 210 $ Poids 55 % |
| 8 | 360, avenue Lake, Dorval 2025-09-18 · 936 m · Vendu 430 000 $ (2 396 $/m²) 179,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 479 056 $ Poids 54 % |
| 9 | 2135, avenue Swallow, Dorval 2025-12-03 · 239 m · Vendu 750 000 $ (3 490 $/m²) 214,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −54 618 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 720 686 $ Poids 53 % |
| 10 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 651 772 $ Poids 53 % |
| 11 | 345, Pine Beach, Dorval 2026-01-30 · 704 m · Vendu 752 000 $ (4 802 $/m²) 156,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 599 $ · Ajust. superficie +64 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 426 $ Poids 52 % |
| 12 | 625, Graham, Dorval 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 695 $/m²) 188,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 691 975 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.