230 Avenue BROOKHAVEN · Dorval
Valeur estimée
730 700 $
Unifamiliale · 5 642 $/m² · 129,5 m² · constr. 1955 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 300 $
Rôle antérieur 643 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833376855370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00110800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
643 100 $
ID provincial
66087833376855370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 58 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, avenue Brentwood, Dorval 2026-06-11 · 343 m · Vendu 750 000 $ (6 229 $/m²) 120,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +28 343 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 791 550 $ Poids 87 % |
| 2 | 195, Av Saint-Louis, Dorval 2026-01-30 · 440 m · Vendu 600 000 $ (4 648 $/m²) 129,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 638 460 $ Poids 84 % |
| 3 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 407 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 751 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 640 801 $ Poids 83 % |
| 4 | 236, avenue Vinet, Dorval 2025-12-11 · 154 m · Vendu 664 000 $ (5 561 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 923 $ · Ajust. superficie +28 084 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 757 647 $ Poids 79 % |
| 5 | 2298, Av Swallow, Dorval 2026-02-05 · 513 m · Vendu 750 000 $ (5 503 $/m²) 136,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −18 709 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 751 575 $ Poids 79 % |
| 6 | 209, avenue Saint-Louis, Dorval 2026-01-09 · 417 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 875 $ Poids 76 % |
| 7 | 365, Croissant Linnet, Dorval 2026-07-08 · 573 m · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 033 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 546 033 $ Poids 71 % |
| 8 | 2295, avenue Swallow, Dorval 2026-02-02 · 491 m · Vendu 610 000 $ (5 232 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +33 744 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 709 041 $ Poids 71 % |
| 9 | 280, avenue Vinet, Dorval 2025-07-03 · 234 m · Vendu 722 000 $ (5 735 $/m²) 125,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 781 245 $ Poids 69 % |
| 10 | 365, rue Stream, Dorval 2025-11-28 · 444 m · Vendu 600 000 $ (4 216 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −26 985 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 631 546 $ Poids 68 % |
| 11 | 1785, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2025-10-22 · 383 m · Vendu 855 000 $ (7 383 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +50 576 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 997 628 $ Poids 65 % |
| 12 | 245, Avenue Brookhaven, Dorval 2025-07-30 · 80 m · Vendu 700 000 $ (5 952 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 348 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.