150 Avenue STREAM · Dorval
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 7 099 $/m² · 93,5 m² · constr. 1952 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 200 $
Rôle antérieur 550 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833384998050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00120400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
550 700 $
ID provincial
66087833384998050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 48 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, avenue Clément, Dorval 2026-05-20 · 347 m · Vendu 430 000 $ (4 313 $/m²) 99,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 434 952 $ Poids 87 % |
| 2 | 302, avenue Stream, Dorval 2026-07-22 · 444 m · Vendu 780 000 $ (7 887 $/m²) 98,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 294 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 750 906 $ Poids 87 % |
| 3 | 302, avenue Clément, Dorval 2026-05-08 · 539 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 540 668 $ Poids 79 % |
| 4 | 266, avenue Touzin, Dorval 2026-08-03 · 344 m · Vendu 860 000 $ (8 285 $/m²) 103,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 669 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 813 031 $ Poids 78 % |
| 5 | 272, avenue Vinet, Dorval 2026-03-17 · 420 m · Vendu 720 000 $ (7 045 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −30 646 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 740 741 $ Poids 77 % |
| 6 | 380, avenue Touzin, Dorval 2026-05-08 · 725 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 373 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 583 192 $ Poids 72 % |
| 7 | 268, Malcolm Circle, Dorval 2025-12-04 · 292 m · Vendu 700 000 $ (6 816 $/m²) 102,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −31 353 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 727 264 $ Poids 72 % |
| 8 | 231, avenue Thorncrest, Dorval 2026-05-15 · 624 m · Vendu 737 000 $ (7 053 $/m²) 104,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −38 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 504 $ Poids 66 % |
| 9 | 248, boulevard Pine Beach, Dorval 2025-07-04 · 470 m · Vendu 500 001 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 515 452 $ Poids 65 % |
| 10 | 345, Croissant Linnet, Dorval 2025-11-21 · 727 m · Vendu 681 000 $ (6 858 $/m²) 99,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie −19 888 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 734 354 $ Poids 64 % |
| 11 | 455, Thorncrest, Dorval 2026-06-19 · 951 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 499 $ Poids 64 % |
| 12 | 1835, Avenue Windermere, Dorval 2025-09-15 · 623 m · Vendu 650 000 $ (6 579 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −17 434 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 686 296 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.