230 Avenue STREAM · Dorval
Valeur estimée
821 000 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 162,1 m² · constr. 1952 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 500 $
Rôle antérieur 718 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833386586160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00128500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 000 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
718 600 $
ID provincial
66087833386586160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 69 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, Pine Beach, Dorval 2026-01-30 · 567 m · Vendu 752 000 $ (4 802 $/m²) 156,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 599 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 838 564 $ Poids 78 % |
| 2 | 399, avenue Thorncrest, Dorval 2026-03-19 · 745 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 021 $ Poids 71 % |
| 3 | 465, avenue Lagacé, Dorval 2026-06-04 · 753 m · Vendu 727 000 $ (4 939 $/m²) 147,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +36 794 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 700 262 $ Poids 67 % |
| 4 | 365, rue Stream, Dorval 2025-11-28 · 435 m · Vendu 600 000 $ (4 216 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +41 743 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 691 274 $ Poids 63 % |
| 5 | 1905, chemin du bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2025-05-02 · 207 m · Vendu 187 500 $ (1 123 $/m²) 167 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 182 755 $ Poids 62 % |
| 6 | 435, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-12 · 930 m · Vendu 830 000 $ (5 036 $/m²) 164,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 933 219 $ Poids 61 % |
| 7 | 275, Lake, Dorval 2026-04-30 · 870 m · Vendu 750 000 $ (4 188 $/m²) 179,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −35 595 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 756 104 $ Poids 58 % |
| 8 | 1380, avenue Kingsley, Dorval 2026-06-01 · 915 m · Vendu 750 000 $ (4 195 $/m²) 178,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −35 025 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 671 932 $ Poids 57 % |
| 9 | 2298, Av Swallow, Dorval 2026-02-05 · 581 m · Vendu 750 000 $ (5 503 $/m²) 136,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +70 983 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 830 017 $ Poids 53 % |
| 10 | 1290, croissant Bel-Air, Dorval 2025-09-24 · 991 m · Vendu 750 000 $ (4 708 $/m²) 159,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 792 338 $ Poids 52 % |
| 11 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 618 050 $ Poids 52 % |
| 12 | 140, boulevard Neptune, Dorval 2024-12-04 · 374 m · Vendu 1 380 000 $ (8 379 $/m²) 164,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +264 698 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge +96 600 $ | 1 730 406 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.