146 Circle MALCOLM · Dorval
Valeur estimée
823 900 $
Unifamiliale · 6 437 $/m² · 128 m² · constr. 1952 · terrain 817,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,3 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 800 $
Rôle antérieur 772 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833395970940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00121600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 700 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
772 200 $
ID provincial
66087833395970940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
661 750 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 69 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, Av Saint-Louis, Dorval 2026-01-30 · 220 m · Vendu 600 000 $ (4 648 $/m²) 129,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 625 975 $ Poids 90 % |
| 2 | 1820, avenue Brentwood, Dorval 2026-06-11 · 476 m · Vendu 750 000 $ (6 229 $/m²) 120,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 775 628 $ Poids 84 % |
| 3 | 209, avenue Saint-Louis, Dorval 2026-01-09 · 226 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 246 $ Poids 83 % |
| 4 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 594 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 627 796 $ Poids 78 % |
| 5 | 236, avenue Vinet, Dorval 2025-12-11 · 401 m · Vendu 664 000 $ (5 561 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 923 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 743 516 $ Poids 76 % |
| 6 | 1785, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2025-10-22 · 127 m · Vendu 855 000 $ (7 383 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +45 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 265 $ Poids 72 % |
| 7 | 2298, Av Swallow, Dorval 2026-02-05 · 763 m · Vendu 750 000 $ (5 503 $/m²) 136,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 736 198 $ Poids 67 % |
| 8 | 245, Avenue Brookhaven, Dorval 2025-07-30 · 283 m · Vendu 700 000 $ (5 952 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 757 384 $ Poids 65 % |
| 9 | 280, avenue Vinet, Dorval 2025-07-03 · 489 m · Vendu 722 000 $ (5 735 $/m²) 125,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 114 $ Poids 64 % |
| 10 | 2295, avenue Swallow, Dorval 2026-02-02 · 745 m · Vendu 610 000 $ (5 232 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +29 820 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 695 967 $ Poids 63 % |
| 11 | 365, Croissant Linnet, Dorval 2026-07-08 · 827 m · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 535 278 $ Poids 63 % |
| 12 | 210, boulevard Pine Beach, Dorval 2025-05-15 · 337 m · Vendu 828 000 $ (6 221 $/m²) 133,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie −15 863 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 948 229 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.