292 Circle MALCOLM · Dorval
Valeur estimée
802 400 $
Unifamiliale · 6 010 $/m² · 133,5 m² · constr. 1953 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 700 $
Rôle antérieur 772 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833397410150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00127900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 100 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
772 100 $
ID provincial
66087833397410150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 68 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, Av Saint-Louis, Dorval 2026-01-30 · 313 m · Vendu 600 000 $ (4 648 $/m²) 129,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 641 756 $ Poids 87 % |
| 2 | 1820, avenue Brentwood, Dorval 2026-06-11 · 276 m · Vendu 750 000 $ (6 229 $/m²) 120,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +40 801 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 796 509 $ Poids 82 % |
| 3 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 394 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 029 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 644 979 $ Poids 77 % |
| 4 | 2298, Av Swallow, Dorval 2026-02-05 · 650 m · Vendu 750 000 $ (5 503 $/m²) 136,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 755 080 $ Poids 76 % |
| 5 | 365, rue Stream, Dorval 2025-11-28 · 414 m · Vendu 600 000 $ (4 216 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −18 552 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 633 979 $ Poids 75 % |
| 6 | 209, avenue Saint-Louis, Dorval 2026-01-09 · 277 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +24 015 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 524 887 $ Poids 74 % |
| 7 | 236, avenue Vinet, Dorval 2025-12-11 · 307 m · Vendu 664 000 $ (5 561 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 923 $ · Ajust. superficie +39 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 129 $ Poids 71 % |
| 8 | 280, avenue Vinet, Dorval 2025-07-03 · 348 m · Vendu 722 000 $ (5 735 $/m²) 125,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 785 494 $ Poids 64 % |
| 9 | 465, avenue Lagacé, Dorval 2026-06-04 · 767 m · Vendu 727 000 $ (4 939 $/m²) 147,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −33 831 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 629 636 $ Poids 64 % |
| 10 | 210, boulevard Pine Beach, Dorval 2025-05-15 · 387 m · Vendu 828 000 $ (6 221 $/m²) 133,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +66 240 $ | 969 477 $ Poids 62 % |
| 11 | 365, Croissant Linnet, Dorval 2026-07-08 · 668 m · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 714 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 549 714 $ Poids 60 % |
| 12 | 1785, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2025-10-22 · 309 m · Vendu 855 000 $ (7 383 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +65 343 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 1 003 845 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.