2330 Road HERRON · Dorval
Valeur estimée
1 127 800 $
Autre · 3 242 $/m² · 347,9 m² · constr. 1959 · terrain 959,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,5 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
772 600 $
Rôle antérieur 643 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833403655310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6-F00007720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 800 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
643 800 $
ID provincial
66087833403655310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 650 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 88 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, chemin du Bord-Du-Lac Lakeshore, Dorval 2026-04-08 · 849 m · Vendu 1 745 000 $ (4 927 $/m²) 354,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 844 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 1 826 501 $ Poids 69 % |
| 2 | 270, Avenue Comber, Dorval 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (3 573 $/m²) 328,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +33 939 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 1 264 942 $ Poids 30 % |
| 3 | 205, avenue Brookhaven, Dorval 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (5 241 $/m²) 286,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +161 688 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 650 681 $ Poids 27 % |
| 4 | 1655, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (3 992 $/m²) 306,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie +81 826 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 530 482 $ Poids 23 % |
| 5 | 290, avenue Thrush, Dorval 2024-10-18 · 612 m · Vendu 1 075 000 $ (3 789 $/m²) 283,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +121 634 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 316 761 $ Poids 21 % |
| 6 | 126, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 1 810 000 $ (5 829 $/m²) 310,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +242 439 $ · Ajust. superficie +109 008 $ · Ajust. âge −181 000 $ | 1 980 447 $ Poids 18 % |
| 7 | 369, Berkeley Circle, Dorval 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 404 $/m²) 279,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie +117 091 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 211 510 $ Poids 11 % |
| 8 | 99, rue Nicholson, Pointe-Claire 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 1 320 000 $ (4 535 $/m²) 291,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 780 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 316 780 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.