508 Boulevard STRATHMORE · Dorval
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 137,9 m² · constr. 1959 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 543 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833405913260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00048200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
543 500 $
ID provincial
66087833405913260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 46 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40A, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2026-04-01 · 302 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 671 905 $ Poids 89 % |
| 2 | 465, avenue Lagacé, Dorval 2026-06-04 · 437 m · Vendu 727 000 $ (4 939 $/m²) 147,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −22 966 $ · Ajust. âge −54 525 $ | 658 677 $ Poids 84 % |
| 3 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 588 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 743 397 $ Poids 84 % |
| 4 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 493 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge +54 160 $ | 776 475 $ Poids 84 % |
| 5 | 515, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-20 · 68 m · Vendu 375 000 $ (2 953 $/m²) 127 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 448 299 $ Poids 82 % |
| 6 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 702 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 424 $ Poids 78 % |
| 7 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 522 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +23 298 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 667 214 $ Poids 78 % |
| 8 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 747 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 539 226 $ Poids 76 % |
| 9 | 2298, Av Swallow, Dorval 2026-02-05 · 747 m · Vendu 750 000 $ (5 503 $/m²) 136,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 789 686 $ Poids 72 % |
| 10 | 38, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2025-10-17 · 331 m · Vendu 759 000 $ (5 050 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −31 309 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 722 121 $ Poids 69 % |
| 11 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 887 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 524 435 $ Poids 68 % |
| 12 | 450, boulevard Strathmore, Dorval 2025-05-30 · 225 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 1952 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 753 080 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.