575 Boulevard STRATHMORE · Dorval
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 7 028 $/m² · 78,9 m² · constr. 1954 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 498 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833407925440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00043600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
498 600 $
ID provincial
66087833407925440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
661 750 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 27 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2205, av. Partridge, Dorval 2026-07-16 · 171 m · Vendu 420 000 $ (6 026 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 449 819 $ Poids 79 % |
| 2 | 752, boulevard Graham, Dorval 2026-02-27 · 402 m · Vendu 565 000 $ (6 391 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −30 359 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 569 696 $ Poids 69 % |
| 3 | 609, boulevard Strathmore, Dorval 2026-06-01 · 122 m · Vendu 490 000 $ (7 644 $/m²) 64,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +56 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 747 $ Poids 56 % |
| 4 | 2220, Avenue Wren, Dorval 2026-07-16 · 269 m · Vendu 475 000 $ (5 048 $/m²) 94,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 363 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 479 387 $ Poids 53 % |
| 5 | 1580, avenue Torrence, Dorval 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 564 000 $ (6 402 $/m²) 88,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −29 448 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 543 349 $ Poids 49 % |
| 6 | 1695, avenue Torrence, Dorval 2025-09-12 · 841 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −29 275 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 555 189 $ Poids 46 % |
| 7 | 668, Avenue Clément, Dorval 2025-07-02 · 852 m · Vendu 604 000 $ (7 031 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 867 $ · Ajust. superficie −24 610 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 608 237 $ Poids 46 % |
| 8 | 567, boulevard Neptune, Dorval 2025-03-04 · 235 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −24 180 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 483 845 $ Poids 44 % |
| 9 | 755, Avenue Saint-Louis, Dorval 2025-06-12 · 882 m · Vendu 610 000 $ (6 908 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −32 469 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 606 552 $ Poids 39 % |
| 10 | 44, Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (9 754 $/m²) 69,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +47 309 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 832 047 $ Poids 35 % |
| 11 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −28 477 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 566 769 $ Poids 31 % |
| 12 | 150, avenue Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (12 500 $/m²) 79,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 144 125 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.