595 Boulevard STRATHMORE · Dorval
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 6 015 $/m² · 89,4 m² · constr. 1952 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 438 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833408752990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00044600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
66087833408752990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
661 750 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 24 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, Avenue Wren, Dorval 2026-07-16 · 196 m · Vendu 475 000 $ (5 048 $/m²) 94,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 501 138 $ Poids 94 % |
| 2 | 752, boulevard Graham, Dorval 2026-02-27 · 346 m · Vendu 565 000 $ (6 391 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 597 601 $ Poids 89 % |
| 3 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 107 m · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −35 287 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 561 218 $ Poids 73 % |
| 4 | 1790, avenue Parkfield, Dorval 2026-07-22 · 656 m · Vendu 720 000 $ (7 171 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 442 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 669 758 $ Poids 65 % |
| 5 | 1785, av. Castlefield, Dorval 2026-08-05 · 681 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 760 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 488 365 $ Poids 64 % |
| 6 | 2225, avenue Wren, Dorval 2025-12-29 · 223 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −35 380 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 535 927 $ Poids 62 % |
| 7 | 1580, avenue Torrence, Dorval 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 564 000 $ (6 402 $/m²) 88,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 571 319 $ Poids 61 % |
| 8 | 2370, avenue Chanteclerc, Dorval 2025-10-21 · 302 m · Vendu 414 000 $ (4 083 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −24 497 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 425 795 $ Poids 60 % |
| 9 | 1695, avenue Torrence, Dorval 2025-09-12 · 830 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 582 390 $ Poids 58 % |
| 10 | 1980, chemin Herron, Dorval 2025-10-06 · 666 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 378 658 $ Poids 57 % |
| 11 | 380, avenue Touzin, Dorval 2026-05-08 · 865 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 723 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 570 843 $ Poids 57 % |
| 12 | 567, boulevard Neptune, Dorval 2025-03-04 · 277 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 506 070 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.