675 Boulevard STRATHMORE · Dorval
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 6 052 $/m² · 96,3 m² · constr. 1956 · terrain 674,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 530 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833409329000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00047600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
530 400 $
ID provincial
66087833409329000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 32 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, Avenue Wren, Dorval 2026-07-16 · 78 m · Vendu 475 000 $ (5 048 $/m²) 94,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 053 $ Poids 99 % |
| 2 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 138 m · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 593 180 $ Poids 93 % |
| 3 | 2225, avenue Wren, Dorval 2025-12-29 · 72 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 565 421 $ Poids 83 % |
| 4 | 752, boulevard Graham, Dorval 2026-02-27 · 273 m · Vendu 565 000 $ (6 391 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +25 246 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 630 952 $ Poids 82 % |
| 5 | 2370, avenue Chanteclerc, Dorval 2025-10-21 · 210 m · Vendu 414 000 $ (4 083 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 448 161 $ Poids 78 % |
| 6 | 1790, avenue Parkfield, Dorval 2026-07-22 · 720 m · Vendu 720 000 $ (7 171 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 708 899 $ Poids 77 % |
| 7 | 1785, av. Castlefield, Dorval 2026-08-05 · 751 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 516 905 $ Poids 76 % |
| 8 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 375 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −27 350 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 678 283 $ Poids 71 % |
| 9 | 602, Croissant Wright, Dorval 2025-12-05 · 747 m · Vendu 675 000 $ (6 657 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 721 300 $ Poids 65 % |
| 10 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 298 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 322 $ · Ajust. âge −17 307 $ | 443 870 $ Poids 65 % |
| 11 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 779 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 509 993 $ Poids 64 % |
| 12 | 631, Croissant Wright, Dorval 2025-09-03 · 672 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 509 222 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.