300 Boulevard STRATHMORE · Dorval
Valeur estimée
654 900 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 111,3 m² · constr. 1930 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 545 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833410755840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00030100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 400 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
545 700 $
ID provincial
66087833410755840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 46 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, Croissant Linnet, Dorval 2026-07-08 · 186 m · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 036 $ Poids 96 % |
| 2 | 2295, avenue Swallow, Dorval 2026-02-02 · 260 m · Vendu 610 000 $ (5 232 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 585 184 $ Poids 86 % |
| 3 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 595 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 014 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 529 986 $ Poids 80 % |
| 4 | 266, avenue Touzin, Dorval 2026-08-03 · 596 m · Vendu 860 000 $ (8 285 $/m²) 103,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 069 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 805 069 $ Poids 79 % |
| 5 | 395, avenue Vinet, Dorval 2025-12-17 · 410 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 876 $ Poids 78 % |
| 6 | 272, avenue Vinet, Dorval 2026-03-17 · 512 m · Vendu 720 000 $ (7 045 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +32 055 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 735 041 $ Poids 76 % |
| 7 | 380, avenue Touzin, Dorval 2026-05-08 · 433 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 241 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 807 $ Poids 75 % |
| 8 | 345, Croissant Linnet, Dorval 2025-11-21 · 208 m · Vendu 681 000 $ (6 858 $/m²) 99,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie +41 148 $ · Ajust. âge −64 695 $ | 720 481 $ Poids 70 % |
| 9 | 1820, avenue Brentwood, Dorval 2026-06-11 · 728 m · Vendu 750 000 $ (6 229 $/m²) 120,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −28 343 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 656 114 $ Poids 70 % |
| 10 | 236, avenue Vinet, Dorval 2025-12-11 · 595 m · Vendu 664 000 $ (5 561 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 923 $ · Ajust. superficie −22 523 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 634 001 $ Poids 69 % |
| 11 | 341, Croissant Linnet, Dorval 2025-06-18 · 217 m · Vendu 635 000 $ (5 773 $/m²) 110 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 630 863 $ Poids 68 % |
| 12 | 302, avenue Stream, Dorval 2026-07-22 · 643 m · Vendu 780 000 $ (7 887 $/m²) 98,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 898 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 750 898 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.