290 Boulevard STRATHMORE · Dorval
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 6 657 $/m² · 96 m² · constr. 1949 · terrain 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 504 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833410861440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00029800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 400 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
504 300 $
ID provincial
66087833410861440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 42 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, avenue Touzin, Dorval 2026-05-08 · 433 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 581 722 $ Poids 88 % |
| 2 | 345, Croissant Linnet, Dorval 2025-11-21 · 183 m · Vendu 681 000 $ (6 858 $/m²) 99,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 712 $ Poids 83 % |
| 3 | 302, avenue Stream, Dorval 2026-07-22 · 623 m · Vendu 780 000 $ (7 887 $/m²) 98,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 749 064 $ Poids 83 % |
| 4 | 272, avenue Vinet, Dorval 2026-03-17 · 479 m · Vendu 720 000 $ (7 045 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −21 840 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 738 747 $ Poids 80 % |
| 5 | 266, avenue Touzin, Dorval 2026-08-03 · 564 m · Vendu 860 000 $ (8 285 $/m²) 103,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 312 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 810 488 $ Poids 78 % |
| 6 | 1980, chemin Herron, Dorval 2025-10-06 · 474 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 385 689 $ Poids 73 % |
| 7 | 395, avenue Vinet, Dorval 2025-12-17 · 416 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 508 378 $ Poids 72 % |
| 8 | 430, avenue Starling, Dorval 2025-07-28 · 235 m · Vendu 681 000 $ (6 817 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 929 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 686 611 $ Poids 71 % |
| 9 | 430, av. Touzin, Dorval 2025-08-18 · 456 m · Vendu 745 000 $ (7 480 $/m²) 99,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 778 155 $ Poids 68 % |
| 10 | 301, avenue Lagacé, Dorval 2025-07-15 · 391 m · Vendu 688 000 $ (7 035 $/m²) 97,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 298 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 707 647 $ Poids 68 % |
| 11 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 877 m · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 571 586 $ Poids 66 % |
| 12 | 1835, Avenue Windermere, Dorval 2025-09-15 · 648 m · Vendu 650 000 $ (6 579 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 684 770 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.