410 Boulevard STRATHMORE · Dorval
Valeur estimée
798 000 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 165,1 m² · constr. 1952 · terrain 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 600 $
Rôle antérieur 650 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833412245050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00031400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 900 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
650 500 $
ID provincial
66087833412245050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 67 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 282 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 623 157 $ Poids 95 % |
| 2 | 435, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-12 · 69 m · Vendu 830 000 $ (5 036 $/m²) 164,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 940 773 $ Poids 90 % |
| 3 | 275, Lake, Dorval 2026-04-30 · 136 m · Vendu 750 000 $ (4 188 $/m²) 179,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −29 313 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 762 386 $ Poids 86 % |
| 4 | 465, avenue Lagacé, Dorval 2026-06-04 · 345 m · Vendu 727 000 $ (4 939 $/m²) 147,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +44 203 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 707 670 $ Poids 77 % |
| 5 | 40A, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2026-04-01 · 248 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +54 356 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 740 993 $ Poids 71 % |
| 6 | 38, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2025-10-17 · 255 m · Vendu 759 000 $ (5 050 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +37 369 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 790 800 $ Poids 71 % |
| 7 | 521, avenue St-Léon, Dorval 2025-09-24 · 360 m · Vendu 735 000 $ (4 782 $/m²) 153,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +27 258 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 834 039 $ Poids 70 % |
| 8 | 360, avenue Lake, Dorval 2025-09-18 · 113 m · Vendu 430 000 $ (2 396 $/m²) 179,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 459 047 $ Poids 70 % |
| 9 | 349, avenue Lake, Dorval 2025-07-15 · 49 m · Vendu 740 000 $ (5 068 $/m²) 146 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +48 404 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 753 446 $ Poids 59 % |
| 10 | 625, Graham, Dorval 2026-05-01 · 670 m · Vendu 695 000 $ (3 695 $/m²) 188,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −42 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 273 $ Poids 58 % |
| 11 | 2285, Avenue Chanteclerc, Dorval 2025-09-15 · 846 m · Vendu 505 000 $ (3 256 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 585 749 $ Poids 55 % |
| 12 | 11, Avenue Chester, Pointe-Claire 2025-06-05 · 721 m · Vendu 710 000 $ (4 528 $/m²) 156,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 794 520 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.