2230 Road HERRON · Dorval
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 120,7 m² · constr. 1951 · terrain 449,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,2 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 420 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833413996200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00038700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
66087833413996200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
656 274 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 33 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, Croissant Linnet, Dorval 2026-07-08 · 362 m · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 516 936 $ Poids 91 % |
| 2 | 515, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-20 · 224 m · Vendu 375 000 $ (2 953 $/m²) 127 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 407 906 $ Poids 85 % |
| 3 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 647 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 605 989 $ Poids 83 % |
| 4 | 2295, avenue Swallow, Dorval 2026-02-02 · 526 m · Vendu 610 000 $ (5 232 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 673 822 $ Poids 80 % |
| 5 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 578 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 623 179 $ Poids 76 % |
| 6 | 1820, avenue Brentwood, Dorval 2026-06-11 · 800 m · Vendu 750 000 $ (6 229 $/m²) 120,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 749 142 $ Poids 74 % |
| 7 | 467, boulevard Neptune, Dorval 2025-08-20 · 199 m · Vendu 231 877 $ (1 837 $/m²) 126,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 147 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge +5 797 $ | 251 769 $ Poids 73 % |
| 8 | 400, avenue Oakville, Dorval 2025-12-01 · 658 m · Vendu 720 000 $ (6 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 785 432 $ Poids 71 % |
| 9 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 689 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −26 615 $ · Ajust. âge +27 080 $ | 704 950 $ Poids 70 % |
| 10 | 524, avenue Saint-Léon, Dorval 2025-08-28 · 314 m · Vendu 735 000 $ (6 580 $/m²) 111,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +29 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 304 $ Poids 68 % |
| 11 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 846 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge −29 670 $ | 485 712 $ Poids 66 % |
| 12 | 236, avenue Vinet, Dorval 2025-12-11 · 810 m · Vendu 664 000 $ (5 561 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 923 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 719 898 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.