515 Boulevard STRATHMORE · Dorval
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 127 m² · constr. 1947 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 486 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833415447790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00040600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 600 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
66087833415447790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 31 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-20 · 0 m · Vendu 375 000 $ (2 953 $/m²) 127 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 91 % |
| 2 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 466 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 707 689 $ Poids 87 % |
| 3 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 588 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 639 308 $ Poids 80 % |
| 4 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 655 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 514 781 $ Poids 78 % |
| 5 | 365, Croissant Linnet, Dorval 2026-07-08 · 583 m · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 608 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 520 608 $ Poids 75 % |
| 6 | 467, boulevard Neptune, Dorval 2025-08-20 · 370 m · Vendu 231 877 $ (1 837 $/m²) 126,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 147 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +1 159 $ | 252 919 $ Poids 72 % |
| 7 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 551 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −36 699 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 674 610 $ Poids 70 % |
| 8 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 814 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 609 977 $ Poids 69 % |
| 9 | 40A, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2026-04-01 · 370 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −42 418 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 644 219 $ Poids 68 % |
| 10 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 637 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 877 $ · Ajust. âge −39 560 $ | 489 817 $ Poids 65 % |
| 11 | 2298, Av Swallow, Dorval 2026-02-05 · 778 m · Vendu 750 000 $ (5 503 $/m²) 136,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −25 587 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 714 697 $ Poids 65 % |
| 12 | 2295, avenue Swallow, Dorval 2026-02-02 · 750 m · Vendu 610 000 $ (5 232 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +27 204 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 678 102 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.