511 Boulevard STRATHMORE · Dorval
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 6 369 $/m² · 88,6 m² · constr. 1954 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 507 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833415476240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00040500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 600 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
507 000 $
ID provincial
66087833415476240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 29 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, Avenue Wren, Dorval 2026-07-16 · 464 m · Vendu 475 000 $ (5 048 $/m²) 94,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 503 868 $ Poids 85 % |
| 2 | 752, boulevard Graham, Dorval 2026-02-27 · 566 m · Vendu 565 000 $ (6 391 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 600 695 $ Poids 81 % |
| 3 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 347 m · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −37 620 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 564 805 $ Poids 66 % |
| 4 | 380, avenue Touzin, Dorval 2026-05-08 · 618 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 433 $ Poids 64 % |
| 5 | 1790, avenue Parkfield, Dorval 2026-07-22 · 644 m · Vendu 720 000 $ (7 171 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 311 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 674 089 $ Poids 62 % |
| 6 | 1785, av. Castlefield, Dorval 2026-08-05 · 656 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 852 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 491 523 $ Poids 62 % |
| 7 | 1980, chemin Herron, Dorval 2025-10-06 · 442 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 380 915 $ Poids 61 % |
| 8 | 1580, avenue Torrence, Dorval 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (6 402 $/m²) 88,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 574 398 $ Poids 59 % |
| 9 | 345, Croissant Linnet, Dorval 2025-11-21 · 626 m · Vendu 681 000 $ (6 858 $/m²) 99,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie −36 690 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 724 362 $ Poids 57 % |
| 10 | 567, boulevard Neptune, Dorval 2025-03-04 · 221 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 508 534 $ Poids 56 % |
| 11 | 1695, avenue Torrence, Dorval 2025-09-12 · 893 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 585 399 $ Poids 56 % |
| 12 | 302, avenue Stream, Dorval 2026-07-22 · 922 m · Vendu 780 000 $ (7 887 $/m²) 98,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 383 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.