505 Boulevard STRATHMORE · Dorval
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 95,7 m² · constr. 1947 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 449 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833415514770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00040400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 600 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
66087833415514770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 24 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, Avenue Wren, Dorval 2026-07-16 · 479 m · Vendu 475 000 $ (5 048 $/m²) 94,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 505 163 $ Poids 90 % |
| 2 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 362 m · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −16 914 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 564 791 $ Poids 87 % |
| 3 | 380, avenue Touzin, Dorval 2026-05-08 · 605 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 574 819 $ Poids 81 % |
| 4 | 1790, avenue Parkfield, Dorval 2026-07-22 · 647 m · Vendu 720 000 $ (7 171 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 674 347 $ Poids 80 % |
| 5 | 1785, av. Castlefield, Dorval 2026-08-05 · 658 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 491 712 $ Poids 79 % |
| 6 | 1980, chemin Herron, Dorval 2025-10-06 · 431 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 381 311 $ Poids 74 % |
| 7 | 752, boulevard Graham, Dorval 2026-02-27 · 580 m · Vendu 565 000 $ (6 391 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 603 609 $ Poids 74 % |
| 8 | 2225, avenue Wren, Dorval 2025-12-29 · 512 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −18 494 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 539 063 $ Poids 73 % |
| 9 | 345, Croissant Linnet, Dorval 2025-11-21 · 611 m · Vendu 681 000 $ (6 858 $/m²) 99,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 724 873 $ Poids 71 % |
| 10 | 602, Croissant Wright, Dorval 2025-12-05 · 579 m · Vendu 675 000 $ (6 657 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −18 972 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 688 928 $ Poids 71 % |
| 11 | 430, avenue Starling, Dorval 2025-07-28 · 321 m · Vendu 681 000 $ (6 817 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 929 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge −23 835 $ | 678 779 $ Poids 69 % |
| 12 | 2370, avenue Chanteclerc, Dorval 2025-10-21 · 552 m · Vendu 414 000 $ (4 083 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 428 306 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.