2210 Avenue PARTRIDGE · Dorval
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 125,5 m² · constr. 1947 · terrain 896,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 493 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833415798660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00041300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 000 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
493 300 $
ID provincial
66087833415798660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
653 774 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 31 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-20 · 38 m · Vendu 375 000 $ (2 953 $/m²) 127 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 492 $ Poids 91 % |
| 2 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 474 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 703 813 $ Poids 85 % |
| 3 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 624 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 635 467 $ Poids 78 % |
| 4 | 365, Croissant Linnet, Dorval 2026-07-08 · 577 m · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 517 352 $ Poids 77 % |
| 5 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 649 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 511 528 $ Poids 76 % |
| 6 | 467, boulevard Neptune, Dorval 2025-08-20 · 353 m · Vendu 231 877 $ (1 837 $/m²) 126,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 147 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +1 159 $ | 251 541 $ Poids 73 % |
| 7 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 791 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 606 123 $ Poids 72 % |
| 8 | 791, Boulevard Neptune, Dorval 2026-02-11 · 572 m · Vendu 570 000 $ (5 076 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 616 065 $ Poids 67 % |
| 9 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 655 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 545 $ · Ajust. âge −39 560 $ | 486 485 $ Poids 67 % |
| 10 | 2295, avenue Swallow, Dorval 2026-02-02 · 748 m · Vendu 610 000 $ (5 232 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +23 280 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 674 178 $ Poids 66 % |
| 11 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 553 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −40 393 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 670 916 $ Poids 66 % |
| 12 | 582, Avenue Prince Charles, Dorval 2025-07-24 · 345 m · Vendu 580 000 $ (4 966 $/m²) 116,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +21 601 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 620 601 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.