548 Avenue STARLING · Dorval
Valeur estimée
721 500 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 172,1 m² · constr. 1949 · terrain 576,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,8 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 516 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833415987750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00041400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
516 800 $
ID provincial
66087833415987750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
656 274 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 56 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 468 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 626 447 $ Poids 90 % |
| 2 | 275, Lake, Dorval 2026-04-30 · 473 m · Vendu 750 000 $ (4 188 $/m²) 179,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 792 $ Poids 86 % |
| 3 | 435, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-12 · 284 m · Vendu 830 000 $ (5 036 $/m²) 164,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 945 951 $ Poids 85 % |
| 4 | 625, Graham, Dorval 2026-05-01 · 345 m · Vendu 695 000 $ (3 695 $/m²) 188,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −29 559 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 663 780 $ Poids 80 % |
| 5 | 360, avenue Lake, Dorval 2025-09-18 · 398 m · Vendu 430 000 $ (2 396 $/m²) 179,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 981 $ Poids 72 % |
| 6 | 521, avenue St-Léon, Dorval 2025-09-24 · 165 m · Vendu 735 000 $ (4 782 $/m²) 153,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +43 995 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 839 752 $ Poids 66 % |
| 7 | 465, avenue Lagacé, Dorval 2026-06-04 · 380 m · Vendu 727 000 $ (4 939 $/m²) 147,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +61 489 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 724 956 $ Poids 66 % |
| 8 | 528, rue Strathmore, Dorval 2025-11-27 · 132 m · Vendu 826 000 $ (4 225 $/m²) 195,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie −49 433 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 770 414 $ Poids 64 % |
| 9 | 2285, Avenue Chanteclerc, Dorval 2025-09-15 · 552 m · Vendu 505 000 $ (3 256 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +27 676 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 589 570 $ Poids 60 % |
| 10 | 38, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2025-10-17 · 441 m · Vendu 759 000 $ (5 050 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +55 044 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 808 475 $ Poids 59 % |
| 11 | 40A, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2026-04-01 · 413 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +72 136 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 758 773 $ Poids 57 % |
| 12 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 566 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +74 383 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 792 682 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.