564 Croissant ORIOLE · Dorval
Valeur estimée
670 500 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 130,2 m² · constr. 1963 · terrain 712,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,9 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 400 $
Rôle antérieur 630 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833417222760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00043300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 800 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
630 800 $
ID provincial
66087833417222760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
658 524 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 49 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 326 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 770 118 $ Poids 93 % |
| 2 | 515, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-20 · 148 m · Vendu 375 000 $ (2 953 $/m²) 127 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 444 431 $ Poids 89 % |
| 3 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 509 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 527 522 $ Poids 87 % |
| 4 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 404 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −28 817 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 738 412 $ Poids 81 % |
| 5 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 656 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge −59 355 $ | 654 095 $ Poids 78 % |
| 6 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 601 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −25 959 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 522 975 $ Poids 73 % |
| 7 | 40A, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2026-04-01 · 477 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −34 290 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 652 347 $ Poids 73 % |
| 8 | 467, boulevard Neptune, Dorval 2025-08-20 · 499 m · Vendu 231 877 $ (1 837 $/m²) 126,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 147 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 274 409 $ Poids 68 % |
| 9 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 729 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 247 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 508 629 $ Poids 67 % |
| 10 | 465, avenue Lagacé, Dorval 2026-06-04 · 540 m · Vendu 727 000 $ (4 939 $/m²) 147,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −41 980 $ · Ajust. âge −39 985 $ | 654 202 $ Poids 66 % |
| 11 | 365, Croissant Linnet, Dorval 2026-07-08 · 727 m · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 552 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 567 552 $ Poids 64 % |
| 12 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 518 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 486 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.