2190 Avenue LARK · Dorval
Valeur estimée
678 300 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 119,1 m² · constr. 1957 · terrain 694,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 609 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833418765020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00068600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 300 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
609 800 $
ID provincial
66087833418765020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 49 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, Boulevard Neptune, Dorval 2026-02-11 · 307 m · Vendu 570 000 $ (5 076 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 628 323 $ Poids 84 % |
| 2 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 486 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge −14 835 $ | 496 992 $ Poids 84 % |
| 3 | 515, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-20 · 276 m · Vendu 375 000 $ (2 953 $/m²) 127 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 416 793 $ Poids 82 % |
| 4 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 261 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −30 749 $ · Ajust. âge +47 390 $ | 721 126 $ Poids 80 % |
| 5 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 383 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −31 668 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 497 646 $ Poids 72 % |
| 6 | 365, Croissant Linnet, Dorval 2026-07-08 · 836 m · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 528 464 $ Poids 72 % |
| 7 | 524, avenue Saint-Léon, Dorval 2025-08-28 · 324 m · Vendu 735 000 $ (6 580 $/m²) 111,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +24 346 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 842 090 $ Poids 70 % |
| 8 | 582, Avenue Prince Charles, Dorval 2025-07-24 · 344 m · Vendu 580 000 $ (4 966 $/m²) 116,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 633 711 $ Poids 70 % |
| 9 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-10-09 · 486 m · Vendu 335 000 $ (3 010 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 367 730 $ Poids 69 % |
| 10 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 201 m · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +51 326 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 662 631 $ Poids 68 % |
| 11 | 1560, Kennedy, Dorval 2026-04-30 · 917 m · Vendu 675 000 $ (5 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 716 662 $ Poids 66 % |
| 12 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 779 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie −24 834 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 619 082 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.