2160 Avenue LARK · Dorval
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 99 m² · constr. 1952 · terrain 627,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 452 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833418946120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00068700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
452 800 $
ID provincial
66087833418946120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 26 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 214 m · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 589 214 $ Poids 95 % |
| 2 | 2220, Avenue Wren, Dorval 2026-07-16 · 185 m · Vendu 475 000 $ (5 048 $/m²) 94,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 525 367 $ Poids 94 % |
| 3 | 1790, avenue Parkfield, Dorval 2026-07-22 · 544 m · Vendu 720 000 $ (7 171 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 704 180 $ Poids 87 % |
| 4 | 1785, av. Castlefield, Dorval 2026-08-05 · 571 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 513 465 $ Poids 86 % |
| 5 | 2225, avenue Wren, Dorval 2025-12-29 · 226 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 561 658 $ Poids 86 % |
| 6 | 2370, avenue Chanteclerc, Dorval 2025-10-21 · 391 m · Vendu 414 000 $ (4 083 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 445 393 $ Poids 77 % |
| 7 | 752, boulevard Graham, Dorval 2026-02-27 · 266 m · Vendu 565 000 $ (6 391 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +33 874 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 628 280 $ Poids 76 % |
| 8 | 602, Croissant Wright, Dorval 2025-12-05 · 553 m · Vendu 675 000 $ (6 657 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 716 786 $ Poids 76 % |
| 9 | 380, avenue Touzin, Dorval 2026-05-08 · 830 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 599 759 $ Poids 72 % |
| 10 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 535 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −19 145 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 673 688 $ Poids 72 % |
| 11 | 631, Croissant Wright, Dorval 2025-09-03 · 483 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 506 040 $ Poids 70 % |
| 12 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 493 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 324 $ · Ajust. âge −27 197 $ | 439 978 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.