2114 Avenue GOLDFINCH · Dorval
Valeur estimée
754 700 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 128,3 m² · constr. 2011 · terrain 581,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 900 $
Rôle antérieur 745 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833419594980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00069650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
498 200 $
Rôle antérieur
745 000 $
ID provincial
66087833419594980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
658 524 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 61 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 202 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 765 208 $ Poids 95 % |
| 2 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 284 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 633 601 $ Poids 92 % |
| 3 | 515, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-20 · 373 m · Vendu 375 000 $ (2 953 $/m²) 127 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 126 $ Poids 86 % |
| 4 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 212 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −33 497 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 744 217 $ Poids 81 % |
| 5 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 473 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −29 969 $ · Ajust. âge +60 150 $ | 639 265 $ Poids 74 % |
| 6 | 791, Boulevard Neptune, Dorval 2026-02-11 · 214 m · Vendu 570 000 $ (5 076 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +40 606 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 714 371 $ Poids 71 % |
| 7 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 570 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −29 147 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 621 729 $ Poids 69 % |
| 8 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 434 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 765 $ · Ajust. âge +49 450 $ | 581 715 $ Poids 69 % |
| 9 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 841 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge +65 950 $ | 774 536 $ Poids 69 % |
| 10 | 1560, Kennedy, Dorval 2026-04-30 · 903 m · Vendu 675 000 $ (5 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 785 884 $ Poids 65 % |
| 11 | 467, boulevard Neptune, Dorval 2025-08-20 · 689 m · Vendu 231 877 $ (1 837 $/m²) 126,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 147 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +23 188 $ | 276 141 $ Poids 62 % |
| 12 | 40A, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2026-04-01 · 694 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −39 116 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 724 171 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.