2175 Avenue LARK · Dorval
Valeur estimée
678 400 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 149,6 m² · constr. 1951 · terrain 708 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 604 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833419620050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00069200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 600 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
604 900 $
ID provincial
66087833419620050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 49 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 256 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +18 965 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 744 254 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 506 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 563 919 $ Poids 85 % |
| 3 | 465, avenue Lagacé, Dorval 2026-06-04 · 667 m · Vendu 727 000 $ (4 939 $/m²) 147,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 669 394 $ Poids 81 % |
| 4 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 700 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 574 285 $ Poids 80 % |
| 5 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 609 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 548 450 $ Poids 80 % |
| 6 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 333 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 488 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 563 801 $ Poids 78 % |
| 7 | 40A, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2026-04-01 · 652 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 701 623 $ Poids 77 % |
| 8 | 521, avenue St-Léon, Dorval 2025-09-24 · 328 m · Vendu 735 000 $ (4 782 $/m²) 153,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 304 $ Poids 76 % |
| 9 | 2285, Avenue Chanteclerc, Dorval 2025-09-15 · 262 m · Vendu 505 000 $ (3 256 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 557 991 $ Poids 76 % |
| 10 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 227 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +48 062 $ · Ajust. âge +27 080 $ | 779 627 $ Poids 74 % |
| 11 | 38, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2025-10-17 · 682 m · Vendu 759 000 $ (5 050 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 751 663 $ Poids 67 % |
| 12 | 435, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-12 · 606 m · Vendu 830 000 $ (5 036 $/m²) 164,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −38 277 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 897 591 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.