2155 Avenue LARK · Dorval
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 6 739 $/m² · 77,8 m² · constr. 1951 · terrain 646,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 407 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833419701800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00069300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 100 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
66087833419701800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 23 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2205, av. Partridge, Dorval 2026-07-16 · 295 m · Vendu 420 000 $ (6 026 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 405 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 440 205 $ Poids 81 % |
| 2 | 752, boulevard Graham, Dorval 2026-02-27 · 223 m · Vendu 565 000 $ (6 391 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −33 874 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 557 706 $ Poids 68 % |
| 3 | 609, boulevard Strathmore, Dorval 2026-06-01 · 118 m · Vendu 490 000 $ (7 644 $/m²) 64,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +52 363 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 541 192 $ Poids 60 % |
| 4 | 1580, avenue Torrence, Dorval 2026-04-14 · 900 m · Vendu 564 000 $ (6 402 $/m²) 88,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −32 969 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 531 368 $ Poids 51 % |
| 5 | 1695, avenue Torrence, Dorval 2025-09-12 · 715 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −32 701 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 543 513 $ Poids 47 % |
| 6 | 668, Avenue Clément, Dorval 2025-07-02 · 748 m · Vendu 604 000 $ (7 031 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 867 $ · Ajust. superficie −28 477 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 595 309 $ Poids 47 % |
| 7 | 567, boulevard Neptune, Dorval 2025-03-04 · 265 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −26 980 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 474 295 $ Poids 41 % |
| 8 | 755, Avenue Saint-Louis, Dorval 2025-06-12 · 734 m · Vendu 610 000 $ (6 908 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −36 268 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 593 603 $ Poids 41 % |
| 9 | 44, Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (9 754 $/m²) 69,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +41 944 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 816 557 $ Poids 34 % |
| 10 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −31 809 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 563 437 $ Poids 30 % |
| 11 | 150, avenue Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (12 500 $/m²) 79,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 122 400 $ Poids 28 % |
| 12 | 1555, Place Bellwood, Dorval 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (8 023 $/m²) 77,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 669 944 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.