310 Avenue STARLING · Dorval
Valeur estimée
669 100 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 136 m² · constr. 1938 · terrain 626,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,5 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 300 $
Rôle antérieur 526 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833420238490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00035700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 200 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
526 600 $
ID provincial
66087833420238490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 48 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2298, Av Swallow, Dorval 2026-02-05 · 279 m · Vendu 750 000 $ (5 503 $/m²) 136,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 735 708 $ Poids 89 % |
| 2 | 40A, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2026-04-01 · 408 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 667 079 $ Poids 85 % |
| 3 | 465, avenue Lagacé, Dorval 2026-06-04 · 327 m · Vendu 727 000 $ (4 939 $/m²) 147,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −27 658 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 635 810 $ Poids 84 % |
| 4 | 515, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-20 · 500 m · Vendu 375 000 $ (2 953 $/m²) 127 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 406 119 $ Poids 76 % |
| 5 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 639 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 662 349 $ Poids 75 % |
| 6 | 365, rue Stream, Dorval 2025-11-28 · 586 m · Vendu 600 000 $ (4 216 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 594 249 $ Poids 72 % |
| 7 | 467, boulevard Neptune, Dorval 2025-08-20 · 271 m · Vendu 231 877 $ (1 837 $/m²) 126,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 147 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 250 753 $ Poids 69 % |
| 8 | 365, Croissant Linnet, Dorval 2026-07-08 · 144 m · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 139 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 517 639 $ Poids 68 % |
| 9 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 548 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 452 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 605 652 $ Poids 67 % |
| 10 | 349, avenue Lake, Dorval 2025-07-15 · 190 m · Vendu 740 000 $ (5 068 $/m²) 146 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −25 342 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 679 699 $ Poids 66 % |
| 11 | 450, boulevard Strathmore, Dorval 2025-05-30 · 252 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 1952 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 678 118 $ Poids 66 % |
| 12 | 1820, avenue Brentwood, Dorval 2026-06-11 · 684 m · Vendu 750 000 $ (6 229 $/m²) 120,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +48 588 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 748 045 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.