275 Boulevard STRATHMORE · Dorval
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 120,7 m² · constr. 1937 · terrain 522,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 469 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833420440010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00033000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
469 400 $
ID provincial
66087833420440010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 36 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, Croissant Linnet, Dorval 2026-07-08 · 121 m · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 481 936 $ Poids 96 % |
| 2 | 2295, avenue Swallow, Dorval 2026-02-02 · 172 m · Vendu 610 000 $ (5 232 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 631 122 $ Poids 89 % |
| 3 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 529 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 563 289 $ Poids 88 % |
| 4 | 1820, avenue Brentwood, Dorval 2026-06-11 · 655 m · Vendu 750 000 $ (6 229 $/m²) 120,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 696 642 $ Poids 82 % |
| 5 | 236, avenue Vinet, Dorval 2025-12-11 · 504 m · Vendu 664 000 $ (5 561 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 923 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −53 120 $ | 673 418 $ Poids 78 % |
| 6 | 515, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-20 · 587 m · Vendu 375 000 $ (2 953 $/m²) 127 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 381 656 $ Poids 75 % |
| 7 | 467, boulevard Neptune, Dorval 2025-08-20 · 332 m · Vendu 231 877 $ (1 837 $/m²) 126,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 147 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge −10 434 $ | 235 537 $ Poids 71 % |
| 8 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 691 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 623 179 $ Poids 71 % |
| 9 | 400, avenue Oakville, Dorval 2025-12-01 · 667 m · Vendu 720 000 $ (6 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 735 032 $ Poids 70 % |
| 10 | 2298, Av Swallow, Dorval 2026-02-05 · 192 m · Vendu 750 000 $ (5 503 $/m²) 136,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −42 920 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 693 614 $ Poids 70 % |
| 11 | 266, avenue Touzin, Dorval 2026-08-03 · 507 m · Vendu 860 000 $ (8 285 $/m²) 103,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 010 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 861 210 $ Poids 65 % |
| 12 | 280, avenue Vinet, Dorval 2025-07-03 · 411 m · Vendu 722 000 $ (5 735 $/m²) 125,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 691 032 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.