380 Avenue STARLING · Dorval
Valeur estimée
694 700 $
Unifamiliale · 6 356 $/m² · 109,3 m² · constr. 1975 · terrain 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 800 $
Rôle antérieur 559 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833421446860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00036450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 300 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
559 500 $
ID provincial
66087833421446860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 51 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, Croissant Linnet, Dorval 2026-07-08 · 177 m · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 537 196 $ Poids 94 % |
| 2 | 395, avenue Vinet, Dorval 2025-12-17 · 321 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 105 $ Poids 82 % |
| 3 | 2295, avenue Swallow, Dorval 2026-02-02 · 329 m · Vendu 610 000 $ (5 232 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −19 095 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 701 952 $ Poids 82 % |
| 4 | 266, avenue Touzin, Dorval 2026-08-03 · 609 m · Vendu 860 000 $ (8 285 $/m²) 103,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 784 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 968 784 $ Poids 81 % |
| 5 | 380, avenue Touzin, Dorval 2026-05-08 · 358 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 217 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 783 $ Poids 81 % |
| 6 | 272, avenue Vinet, Dorval 2026-03-17 · 531 m · Vendu 720 000 $ (7 045 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +25 010 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 871 996 $ Poids 78 % |
| 7 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 539 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 153 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 646 847 $ Poids 78 % |
| 8 | 345, Croissant Linnet, Dorval 2025-11-21 · 229 m · Vendu 681 000 $ (6 858 $/m²) 99,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie +34 290 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 846 418 $ Poids 74 % |
| 9 | 302, avenue Stream, Dorval 2026-07-22 · 615 m · Vendu 780 000 $ (7 887 $/m²) 98,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 011 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 899 011 $ Poids 73 % |
| 10 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 745 m · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 681 412 $ Poids 71 % |
| 11 | 524, avenue Saint-Léon, Dorval 2025-08-28 · 495 m · Vendu 735 000 $ (6 580 $/m²) 111,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 861 297 $ Poids 69 % |
| 12 | 400, avenue Oakville, Dorval 2025-12-01 · 618 m · Vendu 720 000 $ (6 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 833 065 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.